Singles aufgepasst: Zentral gelegenes Apartment mit Balkon

Nettokaltmiete 740 €

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Singles aufgepasst: Zentral gelegenes Apartment mit Balkon

Etagenwohnung in 80804 München

Baujahr1961

Wohnfläche33 m²

Zimmer1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Singles aufgepasst! Im begehrten und pulsierenden Schwabing-West befindet sich diese helle 1-Zimmer-Wohnung und punktet vor allem mit der Lage. Die perfekt geschnittene Wohnung mit Balkon verfügt über ein weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne sowie eine moderne Einbauküche. Der Wohn- und Schlafbereich bietet genug Platz, um sich einen gemütlichen Lebensmittelpunkt einzurichten. Auf dem angrenzenden Balkon lassen Sie die Tage wunderbar ausklingen und reichlich Sonne tanken. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der beliebte Luitpoldpark sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Die öffentliche Anbindung könnte dank dem nahegelegenen Scheidplatz und dem Bonner Platz kaum besser sein – hier bringen Sie U-Bahn und Tram in kürzester Zeit in alle Ecken der Stadt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 740 Euro zzgl. Nebenkosten.

Objektdaten

Kennung

35434

Objektart

Etagenwohnung

Nettokaltmiete

740 €

Zimmer

Badezimmer

Etage

Wohnfläche ca.

33 m²

Baujahr

1961

Gesamtmiete

840 €

Kaution

2.220 €

Energieausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

28/01/2018

Gültig bis

27/01/2028

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
106,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß

Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Vermietung

+49(89) 17 87 87 0

1023625

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Lage & Ausstattung

Lage

München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark direkt vor der Haustüre Raum zum Durchatmen. Allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zur U-Bahnstation Bonner Platz (U3) oder Scheidplatz (U2/U3) sind es nur wenige Minuten zu Fuß, ebenso die Trambahn. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 4 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

moderne Einbauküche mit Geräten
pflegeleichter Laminatboden
praktisches Ankleidezimmer mit Schrank (gegen Ablöse)
sonniger Balkon
zeitloses Bad mit Wanne
Waschraum im Untergeschoss
auf Wunsch kann eine WM in der Küche angeschlossen werden
Kellerabteil

120

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