Am Englischen Garten: Moderne 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne - Reserviert
Verkauft

Am Englischen Garten: Moderne 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung in 80805 Schwabing

Baujahr1970
Wohnfläche121 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Hier geht's zur 360° Tour: https://ogulo.de/aigner/34111/c6b44281.html

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist Teil einer großen Wohnanlage mit insgesamt 11 Häusern und 158 Wohnungen. Die Lage der Wohnung innerhalb des Gemeinschaftseigentums ist optimal. Der Blick auf der Ostseite geht, fast unverstellt, direkt ins Grüne, in Richtung Englischer Garten. Da die Wohnung nicht an einer Straße liegt, sondern eingebettet in der gemeinschaftlichen Grünanlage, ist es auch idyllisch ruhig. Kennzeichnend sind die in fast allen Räumen, großflächigen und bodentiefen Fenster, die viel Licht und Grün in die Wohnung lassen und zu dem besonderen Charakter der Wohnung beitragen. Als weiteres Highlight ist die große Ost-Loggia von fast 31 Quadratmetern zu nennen: Innen und Außen können hier optimal verbunden werden. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand, notwendige Reparaturen und/oder Sanierungen werden zeitnah realisiert. Der Rücklagentopf ist gefüllt. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein großes Kellerabteil sowie ein abgeschlossener TG-Einzelstellplatz. Ein Hallenbad, das zum Gemeinschaftseigentum gehört, steht ebenso zur Verfügung. Die Wohnung ist von der Raumaufteilung und Zimmeranzahl auch ideal für eine Familie mit Kindern. Die Anlage ist relativ geschlossen, abseits vom Verkehr gelegen und schön begrünt. Überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

Kennung
34111
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+5
Etage
1
Wohnfläche ca.
121 m²
Baujahr
1970
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Ute Zirus
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
293755
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Lage & Ausstattung

Position

Schwabing - insbesondere das Wohnviertel am Englischen Garten, am Biederstein - ist eine der Top-Adressen in München. Wenn Sie im Grünen und dennoch mitten in München wohnen möchten, ist diese Lage perfekt. Der Englische Garten gilt als der größte innerstädtische Park der Welt und Sie haben ihn direkt vor Ihrer Haustüre. Suchen Sie das städtische Leben, dann finden Sie dies z.B. auf der Leopold- oder Hohenzollernstraße oder in den Cafés und Lokalen in Altschwabing rund um die Münchner Freiheit! Für sportliche Aktivitäten befinden sich Tennisplätze, aber auch das Ungererbad in der Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens: ein kleines "Einkaufszentrum" mit Aldi, Edeka, zwei Apotheken, Bäcker und Getränkemarkt befindet sich an der U-Bahnstation "Alte Heide". Ein anspruchsvoll sortierter Edeka-Laden ist fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung ist exzellent: Über den Ring sind alle Autobahnen schnell erreicht, der Münchner Flughafen in ca. 20 Minuten. Bus und U-Bahn (Alte Heide/U6, Buslinie 150 und 59) bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Oder Sie radeln oder joggen einfach durch Ihren Garten - den Englischen!

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Ost,- Süd,- Westausrichtung
Blick ins Grüne und ruhig gelegen
Großzügiges Wohnzimmer mit fast 32 m²
In fast allen Räumen großflächige, bodentiefe Fenster mit Alurahmen
Ost-Loggia mit fast 31 m²
Süd-Loggia mit ca. 7 m²
Deckenhöhe ca. 2,54 m
Eichenparkett, geölt
Fußbodenheizung
Hochwertige Küche von 2016, Geräte von z.B. Gaggenau, Miele, Bora
Großes Kellerabteil
Wasch,- und Trockenraum
Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Fahrradkeller
Hallenbad zur gemeinschaftlichen Nutzung

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