Schwabing: Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung
Kaufpreis 470.000 €
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Lage
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Schwabing: Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung

Etagenwohnung in 80805 München

Baujahr1960
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet dieses Schmuckstück auf Sie: Eine charmante 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon – und das auch noch in Schwabing! Sie betreten die Wohnung über eine Diele, welche dank Einbauschränke schon einiges an Stauraum bieten. Der helle und geräumige Wohnbereich bietet reichlich Platz, um einen neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Dank angrenzendem Balkon lassen sich hier auch die Sonnenstrahlen genießen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Einbauküche weiß zu überzeugen: Sie bietet Stauraum Arbeitsfläche und wurde in einem modernen Stil gehalten. Hier wird Kochen zur Leidenschaft. Das weiß geflieste, zeitlose Bad ist mit einem Fenster sowie einer Echtglasdusche ausgestattet. Weitere Extras, wie z.B. eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Kellerabteil sowie die gute Anbindung an das Münchner Zentrum vollenden diesen Wohn(t)raum. Die Wohnung ist derzeit für 920 Euro kalt vermietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Objektdaten

Kennung
36197
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
4
Wohnfläche ca.
54 m²
Mieteinnahme IST
920 €
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
470.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
15/04/2014
Gültig bis
14/05/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile erfreut sich seit geraumer Zeit großer Nachfrage und zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Kinos und Cafés, Parks und Prominenz. Hier pulsiert das Leben: an der Münchner Freiheit, auf dem Elisabethmarkt, im Luitpoldpark, in der Hohenzollern- oder Leopoldstraße und natürlich im Englischen Garten. Wo könnte München münchnerischer sein als hier in Schwabing? Von dieser schönen Wohnung liegen jeweils nur wenige Minuten entfernt der Englische Garten und der Kleinhesseloher See, Schulen, Restaurants, Hotels und Schwabings Vergnügungsviertel. Supermarkt, Bäcker und Wochenmarkt sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. Die U-Bahn Nordfriedhof sowie alte Heide sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Bus, der Sie direkt zum Flughafen bringt, ist fußläufig gut zu erreichen. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar, Sie sind aber auch im in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring, auf der A9 und somit auch mit dem Auto schnell am Flughafen München.

Ausstattung / Energieausweis

  • moderne Einbauküche
  • Laminatboden in den Zimmern
  • zeitloses Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauschränke in der Diele
  • sonniger Balkon
  • Abstellkammer mit WM-Anschluss
  • WM und Trockner vorhanden
  • geräumiges Kellerabteil
  • derzeit für 920 Euro kalt vermietet

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