Milbertshofen: Gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung
Verkauft

Milbertshofen: Gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung

Etagenwohnung in 80807 Milbertshofen

Baujahr1963
Wohnfläche78 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Das in den 60er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus umfaßt 10 Wohn,- und zwei gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss und liegt quasi direkt an der U-Bahnhaltestelle Milbertshofen. Die Gemeinschaft setzt sich aus einem Vorder,- und Rückgebäude zusammen, in deren Mitte sich der 2009 sanierte Hof mit den Einzelgaragen befindet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten am Haus und in der Wohnung durchgeführt: 2004 das Bad, 2006 die Elektrik, 2009 die Hofsanierung, 2011 der Öltank. Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, von wo aus Sie nach Osten und Westen einen freien Blick ins Grüne genießen können.


Objektdaten

Kennung
25137
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E + 4
Etage
4
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1963
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
300353
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Milbertshofen. Das gesamte Viertel wird seit einigen Jahren überdurchschnittlich modern und zeitgemäß durch viele Neubauten entwickelt, was unter anderem in der optimalen Lage zu den wichtigsten Autobahnen und dem Flughafen begründet ist. Die U-Bahn (U2 Milbertshofen mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof) zur Innenstadt liegt direkt vor der Haustüre. Im nahegelegenen Olympiapark und im Luitpoldpark finden Sie umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei, Banken, Apotheken, Ärzte und Bäckereien liegen direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen und vieles mehr, befinden sich im Umkreis von nur einem Kilometer. Viele bekannte Arbeitgeber haben hier ihren Hauptsitz oder große Niederlassungen wie z.B. BMW und somit gibt es auch ein großes Angebot an Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Mittlere Ring ist ca. 3 Minuten entfernt und ermöglicht die schnelle Anbindung zu den Autobahnen nach Nürnberg, Stuttgart und Lindau.

Ausstattung / Energieausweis

* Wohnzimmer mit Loggia, Westausrichtung
* Kunststofffenster, Schallschutz zur Knorrstraße (2011 erneuert)
* Laminatböden in den Wohnräumen und Küche, Kork im Kinderzimmer
* Rollläden in allen Räumen, bis auf Küche
* Bad 2004 erneuert
* Elektrik von 2006 (inkl. FI-Schalter)
* Telefon-, und TV-Anschlüsse in allen Räumen
* Großes abgeschlossenes Kellerabteil mit ca. 7 m²
* Zentrale Ölheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad
* Vollwärmeschutz im 4. OG (Speicher gedämmt)
* Kabelanschluß und eigene Satelitenschüssel auf dem Dach
* Waschmaschinenanschluß in Küche
* Einzelgarage
* Bedarfsausweis, 171,4 kWh/m²a, Öl, Baujahr 1963

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