Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit großer Dachterrasse in Südausrichtung
Kaufpreis 495.000 €
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit großer Dachterrasse in Südausrichtung

Etagenwohnung in 80807 München

Baujahr1984
Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilien-hauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand.


Diese tolle Wohnung besticht mit ihrem gut durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Nische, die als Garderobe oder Abstellkammer genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich die neu geflieste Küche mit Zugang zur ersten, der kleineren, Dachterrasse. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer bietet viele Stellflächen und einen Zugang zum Highlight der Wohnung: der ca. 20 m² großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
Aktuell ist die Wohnung für 850,00 € (kalt) vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2020. Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich hierbei auf 130 Euro. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt somit drei Monate.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 495.000 Euro 25.000 Euro (Duplex) = 520.000 Euro (Gesamtkaufpreis).


Hinweis: Auf Wunsch der Mieterin und zur Wahrung der Privatsphäre wurden keine neuen, professionellen Bilder für das Exposé erstellt, wir bitten um Verständnis.


Objektdaten

Kennung
37973
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
4
Wohnfläche ca.
55 m²
Mieteinnahme IST
850 €
Baujahr
1984
Stellplatzart
Duplex
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
520.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
01/04/2014
Gültig bis
01/04/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Sina Ronja Altmann
Sina Ronja Altmann
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1547919

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Apartment befindet sich inmitten des Münchener Stadtteils Milbertshofen – dem neuen "Schwabing-Nord", wie er auch liebevoll genannt wird.
Milbertshofen zeichnet sich vor allem durch seine ideale Infrastruktur, zahlreichen Verkehrsanbindungen und den einmaligen Freizeitwert aus, welche hier zu einem stimmigen Ganzen fungieren.
Der Luitpoldpark und der Petuelpark liegen in direkter Umgebung, der Englische Garten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Naherholungsgebiete bieten für jegliche Anlässe und Bedürfnisse entsprechende Möglichkeiten. Sei es für einen entspannten Spaziergang am Abend oder als Kulisse für ein gemütliches Picknick, hier ist für jeden etwas dabei. Das Schwabinger Tor sowie die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind gut zu erreichen und trotzdem weit genug weg, um nicht zu viel von dem Großstadttrubel mitzubekommen. Vor der Haustüre finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sowie Cafés, Restaurants und Bars. Mit dem Auto gelangen Sie umgehend auf den Mittleren Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchener Flughafen und in das Münchener Umland. Und für den Fall, dass Sie mal auf das Auto verzichten möchten, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen (U2), mit der Sie ebenfalls in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gut durchdachter Grundriss
  • Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss
  • Zwei Dachterrassen
  • Kellerabteil
  • Duplex-Stellplatz

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