Außergewöhnliche Architektur im "Turmpalais": Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon!
Kaufpreis 500.000 €
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Außergewöhnliche Architektur im "Turmpalais": Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Etagenwohnung in 80807 München

Baujahr1988
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

In einer absolut ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage, bietet sich Ihnen eine Gelegenheit auf eine ganz besondere 2-Zimmer-Wohnung im "Turmpalais". Zugleich setzt die liebevolle Verwendung althergebrachter Architekturformen, die den Charakter des stilvollen Gebäudes prägen, einen unverwechselbaren baulichen Akzent. Ein dominierender Rundturm in Verbindung mit dem traditionell geknickten Walmdach sowie den symmetrischen angeordneten Balkonen, Erkern, Rundbögen und Sprossenfenstern verleiht dem Bau das für ein Altmünchner Palais typische Aussehen.
Über eine Diele erreichen Sie sogleich das absolute Highlight – das überaus helle und mit Sprossenfenstern in Bogengauben versehene Wohnzimmer mit offenen Balken. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, von welchem sich ein schöner Blick in den hauseigenen Garten ergibt. Hier lassen sich die warmen Sonnenstunden hervorragend genießen.
Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich die große Küche. Des Weiteren haben Sie von hier aus Zugang in das geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken. Das Badezimmer, welches zeitlos weiß gefliest ist, bietet viel Tageslicht. Derzeit ist es mit einer Wanne ausgestattet.
Es steht ein gemauertes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Verfügung.


Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 500.000 Euro + 30.000 Euro (TG-Stellplatz) = 530.000 Euro (Gesamtkaufpreis)


Objektdaten

Kennung
38201
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
D
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1988
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8.778 €
Kaufpreis
500.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
530.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
25/09/2018
Gültig bis
24/09/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
144,7 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Milbertshofen nördlich von Schwabing überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung: Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote liegen nur wenige Meter entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Mit der U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Die U-Bahnstation "Milbertshofen" selbst, erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Hohes Potenzial mit individuellen Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten
  • Ruhige, idyllische Wohnlage
  • Wohnbereich mit offenen Balken
  • Tageslichtbad
  • Charmanter Balkon
  • Attraktives äußeres Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses
  • Außergewöhnliche Architektur
  • Gegensprechanlage mit Türöffner
  • Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz
  • Gemauertes Kellerabteil

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