2-Zimmer Etagenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss in ruhiger Wohnanlage!

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 49m² befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1954 erbauen Mehrfamilienhaus. Dieses liegt in einer ruhigen und grünen Wohnanlage.
Sobald Sie die Eingangstüre hinter sich schließen, erreichen Sie über den langen Flur die Räumlichkeiten der Wohnung.
Direkt zu Beginn finden Sie zu Ihrer rechten Seite erst das Kinderzimmer und direkt im Anschluss das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne.
Am Ende des Flurs gelangen Sie links zur Wohnküche – Herzstück und Mittelpunkt der Wohnung – und rechts zum gemütlichen Schlafzimmer.
Mit einem gut geschnittenen Grundriss und optimaler Raumaufteilung freut sich die Wohnung auf Einzelpersonen, Paare oder Familien, die Ausschau nach einem gemeinsamen Nest halten.
Darüber hinaus sind 2020/21 die Außenfassade und das Treppenhaus gestrichen worden sowie der Keller renoviert und mit moderner Elektroinstallation versehen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Sie sind herzlich willkommen!

Ausstattung

• Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• ideale Raumaufteilung
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Außenrollläden
• hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WC
• Einbauküche
• Etagenheizung
• separates Kellerabteil
• ruhige sowie grüne Wohnanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten des Münchener Stadtteils Milbertshofen – dem neuen “Schwabing-Nord”, wie er auch liebevoll genannt wird.
Dieser zeichnet sich vor allem durch seine ideale Infrastruktur, zahlreichen Verkehrsanbindung und den einmaligen Freizeitwert aus, welche hier zu einem stimmigen Ganzen fungieren.
Der Luitpoldpark liegt in direkter Umgebung, der Englische Garten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Naherholungsgebiete bieten für jegliche Anlässe und Bedürfnisse entsprechende Möglichkeiten.
Sei es für einen entspannten Spaziergang am Abend oder als Kulisse für ein gemütliches Picknick, hier ist für jeden etwas dabei.
Das Schwabinger Tor sowie die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind gut zu erreichen und trotzdem weit genug weg, um nicht zu viel von dem Großstadttrubel mitzubekommen.
Vor der Haustüre finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sowie Cafés, Restaurants und Bars.
Mit dem Auto gelangen Sie umgehend auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchener Flughafen und in das Münchener Umland.
Und für den Fall, dass Sie mal auf das Auto verzichten möchten, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen (U2), mit der Sie ebenfalls in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen.