Schwabing/Domagkpark: Neuwertige 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon
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Schwabing/Domagkpark: Neuwertige 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung in 80807 München

Baujahr2017
Wohnfläche79,54
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Das 2017 fertiggestellte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Häuser mit 69 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Die Architektur von "Max Schwabing" hat zwei Seiten: Straßenseitig ist die Fassade städtisch geprägt, zum großzügigen Innenhof öffnet sie sich zu umlaufenden Balkonen mit wechselnder, wellenförmiger Linienführung, um damit ein schwungvolles Gesamtbild zu schaffen. Die sehr neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist gekennzeichnet durch die bodentiefen Fenster, die sich in allen Wohnräumen auf den großen umlaufenden Balkon öffnen und damit viel Licht in die Wohnung einlassen. Vom Flur gelangen Sie quasi in alle Räume, bis auf das Wannenbad, dass sich über das Schlafzimmer en suite erschließt. Die Wohnung ist komplett zum Innenhof nach Nord/Ost ausgerichtet. Der große umlaufende Balkon mit den festinstallierten Pflanztrögen macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst.

Objektdaten

Kennung
34041
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
2017
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
13/11/2017
Gültig bis
12/11/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
29,3 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Ute Zirus
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
307579
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Neubauquartier "Domagkpark" in Schwabing-Freimann zeichnete sich erstmals in München ein Konsortium bestehend aus Baugenossenschaften, Baugemeinschaften sowie städtischen und privaten Wohnungsbaugesellschaften dafür verantwortlich, schon mit Beginn der ersten Planungsphasen ein lebendiges Wohnumfeld zu entwickeln. In der Vergangenheit befanden sich bis zu 300 Ateliers auf dem ehemaligen Gelände, das die "Domagkateliers" zu einer der größten Künstlerkolonien Deutschlands machte. Noch heute ist das städtische Atelierhaus am Domagkpark Zeuge dieser Zeit. Schwabing, als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile, liegt Ihnen hier quasi zu Füßen. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, im Neubauquartier "Schwabinger Tor" aber auch in der nahen Leopoldstraße oder dem Englischen Garten. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten und Krippen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Domagkpark und diverse Kinderspielplätze. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustüre, so z.B der gegenüberliegende Aldi. Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In nur ca. 3 Minuten Fußweg befindet sich die Tramhaltestelle der Linie 23 und die Buslinie 177. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit die Innenstadt sind somit zügig erreicht. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Großzügiger umlaufender Balkon mit fast 40 m²
Wohnräume mit Parkettboden Eiche, Carmello
Fußbodenheizung
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
2 Bäder jeweils deckenhoch gefliest (Dusch,- und Wannenbad)
Großzügige bodentiefe Dusche im Duschbad
Waschmaschinenanschluss im Duschbad
Rollos in allen Räumen
Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Bosch
Niedrigenergiehaus, KFW 40
Grauwasseranlage (Reinigung und Wiederverwendung als Gartenwasser und Toiletten)
Wasseraufbereitungsanlage
Photovoltaikanlage
Fahrradraum
Großes Kellerabteil
Einzelstellplatz

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