Neuwertige, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing
Kaufpreis 595.000 €
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Neuwertige, sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing

Etagenwohnung in 80807 München

Baujahr2011
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stock eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit 75 Parteien und entspricht allen aktuellen energetischen Anforderungen.
Die knapp 60m² große Wohnung überzeugt insbesondere durch den sehr hellen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zum West-Balkon. Die Wohnung wurde vor wenigen Monaten renoviert und befindet sich in einem außergewöhnlich gutem Zustand. Das Schlafzimmer mit großen Fenstern und die hochwertige Küche mit Einbaugeräten werden Ihnen gefallen. In der Küche findet zudem die Waschmaschine Platz. Das moderne und großzügige Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-einzelstellplatz sowie durch ein Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 595.000 Euro + 30.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 625.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38064
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
4
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
2011
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
10.349 €
Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
625.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
25/05/2021
Gültig bis
06/12/2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
59,6 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

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Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1554529

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Lage & Ausstattung

Lage

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, in der Hohenzollern-, der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Petuelpark direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: für die Nahversorgung gibt es in fußläufiger Entfernung vielfältige Möglichkeiten. Das Neubauquartier "Schwabinger Tor" befindet sich ebenfalls in der Nähe. Hier entstand ein Neubauprojekt, das ein neues Lebenskonzept verkörpern soll: "Offenheit, Inter-nationalität, Modernität und Zukunftsorientierung". Es bietet eine vollkommen neue Infrastruktur, so z.B. ein Wochenendmarkt, aber auch Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten. Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrs-anbindung durch Bus und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linien 23 und die Buslinien 140, 141, N40. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit auch die Universitäten und die Innenstadt sind schnell erreicht. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

  • ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage mit guter Anbindung an die Nahversorgung
  • in 2022 umfassend renoviert
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • helles Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Innenhof
  • hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
  • über 6m² großer Balkon mit Westausrichtung
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss
  • modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Handtuchtrockner
  • praktisches Kellerabteil
  • Tiefgarageneinzelstallplatz
  • Aufzug

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