Großzügig geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
Verkauft

Großzügig geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

Etagenwohnung in 80809 Milbertshofen

Baujahr1961
Wohnfläche77,1
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Gemeinschaft umfasst 25 Einheiten. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit bereits renoviert (z.B. Bad und Elektrik, 2007 wurde das Parkett erneuert. Die Westloggia wurde 2013 zum Wintergarten geschlossen. Über den großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Nach Westen ausgerichtet ins Wohnzimmer mit der Westloggia, nach Osten ins Schlafzimmer, das große Bad mit Fenster und die große Küche, von der Sie auf den hofseitig ausgerichteten Balkon gelangen. Eine praktische Abstellkammer von fast 3 Quadratmetern rundet das Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage im Innenhof. Zur Zeit wird der gesamte Hof mit der darunterliegenden Tiefgarage grundlegend saniert. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis April 2020 dauern. Die Maßnahme ist zum Teil durch bereits schon erhobene Sonderumlagen finanziert. Zu guter Letzt gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihren großzügigen und gut geplanten Schnitt. Überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

Kennung
32375
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+4+D
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1961
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Ute Zirus
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
304999
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Lage & Ausstattung

Lage

Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und ist zwischenzeitlich zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen geworden. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Luitpoldpark und Olympiapark liegen in der direkten Umgebung, das Schwabinge Tor, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Attraktive Arbeitgeber, wie z.B. BMW, sind schnell erreicht. Vor der Haustüre finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Fußläufig erreichbar befinden sich auch die U-Bahnstationen Milbertshofen oder Frankfurther Ring/U2. Rasch gelangen Sie mit dem Auto auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchner Flughafen und in das Münchner Umland.

Ausstattung

Fischgrätparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Großzüger gefliester Eingangsbereich mit über 11 m²
Westloggia 2013 zum Wintergarten geschlossen
Ostbalkon hofseitig ausgerichtet
Schlafzimmer in ruhgen Innenhof
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
Einbauküche von Zeyko mit Miele und Siemens Einbaugeräten
Praktische Abstellkammer
Doppelschallschutzeingangstüre mit Sicherheitsbeschlag
Kunstofffenster von WERU mit Doppelisolierung
Einzelgarage im Hof

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