Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern und Süd-Loggia – Perfekter Wohnkomfort für gehobene Ansprüche!

Objektbeschreibung

Die stilvolle 3-Zimmer Wohnung ist eine gelungene Mischung aus klarer Moderne und einladender Behaglichkeit.

Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl, das sich ideal für Singles, Paare oder junge Familien eignet.

Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein fließendes Miteinander und lädt zu geselligen Momenten ein.

Das moderne Duschbad verfügt über ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Angrenzend befindet sich das geräumige, ca. 22 m² große, Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Alle Zimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen herrlichen Blick in den großzügigen, üppig begrünten Hof eröffnet. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen oder Spielen.

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ausstattung

• Loggia in Süd-Ausrichtung
• Offener Wohn-und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
• ca. 3m Deckenhöhe
• Parkettboden
• bodentiefe Fensterfronten
• TG-Einzelstellplatz
• absperrbares Kellerabteil
• Fahrradraum

Lage

Eine Standort, die gleich dreifach begeistert. Natur, Urbanität und Vielfalt.

Naturverbundenheit spielt hier eine wesentliche Rolle, denn westlich der Anlage schließt sich ein weitläufiger, grüner Park an. Mit 4,22 Hektar Fläche lädt ein großzügiges Erholungsgebiet direkt vor der Haustür zum Durchatmen, Erholen oder zu Aktivitäten im Grünen ein.
Wer in dem Quartier zuhause ist, profitiert zudem von der städtischen Lage: Schnell erreicht man über die Moosacher Straße den Frankfurter Ring, den Mittleren Ring, die Autobahn A9 oder große Unternehmen wie BMW, O2, MAN und viele mehr. Aber auch der Weg nach Schwabing, in die Innenstadt oder zum Airport München ist kurz – ob man mit dem eigenen Pkw unterwegs ist oder das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln nutzt. Die U-Bahn-Station “Oberwiesenfeld” befindet sich nur ein paar Schritte entfernt und ist die ideale Verbindung zum Olympia-Einkaufszentrum (mit der U3 nur eine Station), zur Münchner Freiheit oder zum Marienplatz (17 Minuten). Hier werden Shoppingvergnügen, Kunst, Kultur und gastronomische Vielfalt geboten.

Familien dürfen sich auf ein Umfeld freuen, das ein großes Angebot an Kinderkrippen, Tagesstätten und Schulen bietet. Mit drei Badeseen – dem Lerchenauer See, Fasaneriesee und Feldmochinger See – befinden sich wunderschöne Naherholungsgebiete in der Umgebung des Wohnquartiers, die nicht nur in den Sommermonaten ein wunderbares und gleichzeitig schnell erreichbares Ausflugsziel sind. Sport, Erholung oder Events: Der Olympiapark lädt zum Joggen, Radfahren, Bowling, Schwimmen und zu Veranstaltungen ins Stadion oder in die Olympiahalle ein.

So können auch Sie Ihren Alltag und Ihre Freizeit dank der Vielzahl an Vorzügen dieses urbanen, grünen und lebenswerten Standorts ideal verbinden.