Schwabinger Familienglück: Ihre 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung in 80809 Schwabing-West

Baujahr2000

Wohnfläche117 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 2000 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 13 Parteien. Sobald Sie die Eingangstüre der geräumigen Etagenwohnung hinter sich schließen, erreichen Sie über den großzügigen Flur alle weiteren Räumlichkeiten. Neben drei Schlafzimmern, der großen Küche und dem Badezimmer mit WM-Anschluss, finden Sie eine praktischen Abstellkammer, das Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zu der knapp 7m² großen Loggia mit Westausrichtung. Die großen Fenster und der individuelle Grundriss, verleihen der Wohnung Ihren Charme. Alle Wohn- und Schlafräume verbindet ein gepflegter Parkettboden. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Nutzräume wie der Duplexstellplatz und das zur Wohnung gehörige Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.

Objektdaten

Kennung

28796

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Etage

Wohnfläche ca.

117 m²

Baujahr

2000

Stellplatzart

Duplex

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß

Leitung Büro Bogenhausen

+49(89) 17 87 87 407

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

1379481

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Lage & Ausstattung

Lage

Schwabing West - Direkt am Olympiapark! Dieses gepflegte kleine Mehrfamilienhaus verbindet durch seine Lage zentrumsnahes Wohnen mit ruhiger und grüner Umgebung. Innerhalb des "Mittleren Rings", an der Grenze zu Milbertshofen und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Olympiapark und dem Luitpoldpark finden Sie hier quartiernahe Erholungsgebiete mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ganzjährig locken diese mit einem abwechslungsreichen Programm und interessanten Aktionen, genauso wie mit ruhigen Plätzen zur Entspannung und Erholung. Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung sind in fußläufiger Entfernung vorhanden, ebenso Kindertageseinrichtungen, Schulen, Cafés, Biergärten und Restaurants. Dank der verkehrsgünstigen Lage zum Ring erreichen Sie die nächstgelegene Autobahnauffahrt München-Schwabing, (Autobahn A9) in kürzester Zeit. Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr bestehen über die Straßenbahn-Haltestelle "Gartenstraße" (Linie 27) in unmittelbarer Nähe sowie über den U-Bahnanschluss "Petuelring" (Linien U3/U8) fußläufig in 550 Meter.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

- 4 Zimmer
- Einbauküche
- großes Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- West-Loggia
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Lift
- Duplexstellplatz
- Keller

23.097

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