Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis 485.000 €
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Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung in 80933 München

Baujahr1968
Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1968 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Ziegelbauweise.
Sie besticht nicht nur durch ihren gut durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre Helligkeit. Wenn Sie in die Wohnung kommen, gelangen Sie in die Diele, die das Wohnzimmer und die Küche miteinander verbindet. Von dieser Diele gelangen Sie aber auch in einen weiteren Flur. Wenn man so will, kommt man vom öffentlichen Teil der Wohnung in den privaten Teil. Hier befinden sich dann das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wie auch das innen liegende Bad. Ein Highlight ist der West-Balkon, den Sie über das Wohnzimmer betreten können, mit weiten Blick ins Grüne.
Die Wohnung steht leer und es wurden alle Teppichböden entfernt, sodass man jetzt auf alles individuell eingehen kann.
Nutzen Sie Ihre Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Wohntraum.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich von Ihnen zu hören!


Objektdaten

Kennung
37922
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
69 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
485.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
14/01/2019
Gültig bis
14/01/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122,6 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl in einer Anliegerstraße abseits von jeglichen Straßenlärm.
Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden der Menschheit immer bewusster: Die gute Verkehrsanbindung über die Schleißheimer Straße, die Sie in wenigen Minuten z. B. nach Schwabing, die Münchner Freiheit und die Leopoldstraße bringt, weiß zu überzeugen. Richtung Norden gelangen Sie in knapp zehn Minuten auf die Ringautobahn A 99 und zur A8 bzw. A 9.
In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, ca. 7 Minuten sind es zur U-Bahnstation Hasenbergl (U2). Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie fußläufig zu S-Bahn-Haltestelle Feldmoching (S1), die Sie in nur ca. 25 Minuten mit dem Flughafen München verbindet.
Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und Restaurants sind vor Ort zahlreich gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das OEZ oder Mira Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • West-Balkon
  • 3 Zimmer
  • Kunstofffenster
  • Küche
  • Abstellkammer
  • Ruhige Lage
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Fahrradabstell- und Waschraum

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