• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80933 München - Feldmoching - Etagenwohnung - Etwas ganz Besonderes: Gut durchdachte Galeriewohnung mit Potenzial
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 39803

Etwas ganz Besonderes: Gut durchdachte Galeriewohnung mit Potenzial

Etagenwohnung | 80933 München

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399.000 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39803
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
7
Stockwerk
7
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
69 m²
Nutzfläche ca.
10 m²

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
399.000 €
Gesamtkaufpreis
424.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im siebten und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnblocks einer grün bepflanzten Wohnanlage.

Die Wohnung besticht durch Ihren gut durchdachten, außergewöhnlichen Grundriss und verfügt über drei Zimmer sowie einer offenen Wohngalerie, welche sich perfekt als Arbeitsplatz oder kuschlige Wohnzimmerecke anbietet. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Räume, unter anderem auch das Tageslichtbadezimmer und die Küche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight ist der Balkon sowie die Südfenster der Galerie welche nach Süden ausgerichtet sind und – je nach Wetterlage – einen freien Blick über München bis zu den Alpen ermöglichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgaragen-Box.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 399.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 424.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Ausstattung

  • Gut durchdachter Grundriss
  • Zusätzliche Nutzfläche durch Galerie
  • Abstellkammer
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Abschließbare Tiefgaragenbox

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Sina Ronja Altmann
Sina Ronja Altmann
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
14/01/2019
Gültig bis
13/01/2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
113,9 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wohnung liegt abseits von jeglichem Straßenlärm in einer Anliegerstraße in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl. Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden immer mehr Münchnern bewusst: Die gute Verkehrsanbindung über die Schleißheimer Straße, die Sie in wenigen Minuten z. B. nach Schwabing, bringt, oder die Lerchenauer Straße, über die man schnell das Olympiagelände erreicht. Richtung Norden gelangen Sie in rund zehn Minuten auf die Ringautobahn A 99 und zur A8 bzw. A 9.

In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, ca. 7 Minuten sind es zur U-Bahnstation Hasenbergl (U2). Nur ca. 19 Minuten benötigen Sie fußläufig zu S-Bahn-Haltestelle Feldmoching (S1), die Sie in nur ca. 25 Minuten mit dem Flughafen München verbindet.

Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und Restaurants sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zahlreich vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie das Mira Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer-, Fasanerie- oder Feldmochinger See zum Joggen, Baden oder einfach zum Entspannen ein.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Feldmoching”
Vermarktete Immobilien
20
Verkaufserfolge in “Feldmoching”

Weitere Informationen zu “Feldmoching” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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