Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Platz für die ganze Familie und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und finden Sie einen Ort, den Sie stolz “Mein Zuhause” nennen können. Mit einem großzügigen Grundriss und moderner Ausstattung freut sich die Wohnung auf Einzelpersonen, Paare, die Komfort suchen oder Familien, die Ausschau nach einem gemeinsamen Nest halten. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Grundriss zunächst durch einen geräumigen Flur, der Sie zentral in alle Wohnräume bringt. Der offene Wohn-,Koch- und Essbereich heißt Sie direkt im neuen Zuhause willkommen und ist das Herzstück und Mittelpunkt des “Daheimgefühls”. Ob große Sofalandschaft oder lange Esstafel für gemeinschaftliche Momente – an Platz mangelt es nicht. Die moderne Einbauküche erfüllt sicher alle Wünsche eines Hobbykochs – mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele und Gaggenau, einem großen Induktionskochfeld und ausreichend Stauraum freuen sich Freunde und Familie auf geselliges Beisammensein. Sowohl über den Wohnbereich als auch über die drei Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf die großen Ost- und Westterrassen, die zu jeder Tageszeit Ihr persönliches Sonnendeck werden können. Die Schlafzimmer mit guter Aufteilung und optimalen Stellmöglichkeiten lassen sich gemütlich einrichten, die zwei Bäder mit Badewanne und Dusche sind zeitlos modern gehalten. Als zusätzliches Highlight präsentiert sich der gemeinschaftliche Dachgarten mit Blick über die Fröttmaninger Heide und rundet ab, was wir Ihnen hier nur kurz beschreiben können. Umso mehr freue ich mich, wenn wir uns bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenlernen und ich Ihnen die Einzelheiten Ihres neuen Zuhauses zeigen kann.

Ausstattung

• energieeffiziente KFW Bauweise
• großzügiger, familiengerechter Grundriss
• offener- Wohn-, Koch- und Essbereich
• moderne und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Marken (Miele und Gaggenau)
• bodentiefe Fenster für eine offene, sonnige Wohnatmosphäre
• hochwertige, helle Parkettböden mit Fußbodenheizung
• Tageslichtbad en suite mit Badewanne und WM-Anschluss
• zusätzliches Duschbad
• zwei großzügige Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftsdachterrasse
• KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Parksystem)

Lage

Der Münchner Stadtteil Feldmoching, 1938 eingemeindet, liegt nahe der “Dreiseenplatte” (Feldmochinger-, Lerchenauer und Fasaneriesee) und der Ruderregattastrecke. Naherholung ist hier groß geschrieben. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit und laden zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch das Naturschutzgebiet “Panzerwiese und Hartelholz” bietet ein Naherholungsgebiet vor der Haustüre. Hier kann man wunderbar flanieren, spazieren oder seine Joggingrunden absolvieren. Die vorhandenen Fahrradwege laden darüber hinaus ein, die direkte Umgebung wie das Schloss Oberschleißheim, die Allianz-Arena oder die Flugwerft Oberschleißheim zu erkunden – oder einfach einen spontanen Ausflug ins Grüne zu unternehmen. Was Feldmoching für viele Menschen so beliebt macht, ist die Zweifachanbindung an S-Bahn (S1 – Flughafenlinie) und U-Bahn (U2), Haltestelle Feldmoching, die Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt oder zum Flughafen bringt. Mit dem Auto erreichen Sie über die Schleißheimer Straße in nur wenigen Minuten München-Schwabing bzw. die Innenstadt. Im Norden gelangt man unmittelbar auf die Ringautobahnen A 92 und A 99 und an alle Autobahnen des Münchner Umlandes. Auch der Flughafen ist in ca. 25 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die in nur maximal 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Gute Shoppingmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen MIRA-Einkaufszentrum. Weiterhin sind im Münchner Norden krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW, MAN und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.