Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und attraktiven Mieteinnahmen!
Kaufpreis 590.000 €
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Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und attraktiven Mieteinnahmen!

Etagenwohnung in 80935 München

Baujahr1967
Wohnfläche87 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Mit einem großzügigen Grundriss und optimaler Raumaufteilung besticht diese 4-Zimmer-Wohnung in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus.
Sie glänzt zudem mit lichtdurchfluteten Räumen und einem warmen Wohngefühl.
Wenn Sie die Wohnung betreten, heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich willkommen. Über den anschließenden, zentralen Flur ist das Wohnzimmer – Herzstück und Mittelpunkt des "Daheimgefühls" – sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-Bad zu erreichen. Eine separate Abstellkammer bietet darüber hinaus weiteren Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Der Balkon mit Westausrichtung leistet einen weiteren Beitrag für das Wohlbefinden der künftigen Eigentümer und lädt mit Blick in eine kleine grüne Parkanlage zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot mit ausreichend Stauraum ab.
Ich freue mich, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.


Derzeit ist die Immobilie sehr gut vermietet. Die Bruttowarmmiete beträgt 2.200 Euro.


Objektdaten

Kennung
37719
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
9
Etage
3
Wohnfläche ca.
87 m²
Mieteinnahme IST
1.800 €
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
590.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
29/10/2019
Gültig bis
28/10/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
117 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1502371

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im Nordwesten von München. Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster:
In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasaneriesee und den Feldmochinger See zum Spazierengehen, Baden oder einfach zum Entspannen ein.
Auch das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz bietet ein Naherholungsgebiet, das zu morgendlichen Laufrunden einlädt. Die vorhandenen Fahrradwege bieten darüber hinaus, die direkte Umgebung wie z. B. das Schloss Oberschleißheim zu erkunden.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen MIRA-Einkaufszentrum. Auch die ideale Verkehrsanbindung spricht für sich:
Mit der U-Bahn Linie U2 ist man in ca. 25 Minuten am Münchner Marienplatz und die Münchner Ostumfahrung A99 bietet Anschluss an die Salzburger und Garmischer Autobahn. Zum Flughafen München sind es gerade einmal ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kinder-gärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort.
Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Einbauküche
  • sehr guter Grundriss
  • hochwertiger Parkettboden
  • großzügiger Balkon mit Westausrichtung
  • Kellerabteil
  • grüne Lage
  • attraktive Mieteinnahmen

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