Solide Kapitalanlage oder Eigennutzung: Kompaktes 2-Zimmer-Apartment im Münchner Norden

Objektbeschreibung

Zwei Zimmer – Küche – Bad: Dieses Angebot bietet Ihnen alles um die ideale Grundlage für ein kleines Zuhause zum Selbstbezug oder ein solides Investment zu sein.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der ausreichend Platz für Garderobe bietet und mit dem Zugang zur separaten Abstellkammer weiteren Stauraum hergibt.
Rechter Hand gelangen Sie in das kompakte Schlafzimmer. Hier haben Sie Zutritt auf einen Balkon mit Ostausrichtung und Blick in die grün angelegte Wohnanlage.
Auf der linken Seite des Apartments befindet sich das größere Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Balkon ins Grüne. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die separate Küche die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist.
Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist hell gefliest und rundet das Angebot der gut geschnittenen, komfortablen Wohnung ab.
Ein Mehr an Staufläche und Komfort versprechen ein großzügiges Speicherabteil und ein Duplex-Stellplatz für den PKW.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung 210.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 23.000 Euro = 233.000 Euro.

Ausstattung

• Gute Anbindung an den ÖPNV: U-Bahn-Station ”Harthof” fußläufig erreichbar, zahlreiche Buslinien in der Umgebung
• In direkter Umgebung zum BMW Group Werk München und dem BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ)
• Gepflegte Wohnanlage mit großen Grünflächen
• kompakt geschnittener, gut aufgeteilter Grundriss
• helle Laminatböden
• Einbauküche
• innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separate Abstellkammer
• zwei Balkone mit Ostausrichtung
• Speicherabteil
• Lift
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
• Duplex-Stellplatz

Lage

Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen-Am Hart: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten zwischenzeitlich als attraktiver Geheimtipp in Sachen Wohnen. Vom Großstadttumult der Metropole bekommt man in dieser Umgebung allerdings nicht allzu viel mit. In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasaneriesee oder den Feldmochinger See sowie das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz ein: ob zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Das Viertel bietet eine volle Bandbreite an Schulen, Jugend- und Sportvereinen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, womit die wichtigsten Bereiche wie Kultur, Wirtschaft und Bildung vollends bedient werden, während die großen Arbeitgeber des Münchner Nordens eine krisenfeste und zukunftsorientierte Umgebung bilden. Ein Viertel, das mehr und mehr aus dem industriegeprägten Dornröschenschlaf erwacht und sich in eine attraktive, moderne und lebenswerte Adresse wandelt. Zwischen Alltag und dem Besonderen, zwischen Ruhe und Entspannung in der eigenen grünen Oase oder sportlichen und kulturellen Aktivitäten – für sich selbst oder zur Vermietung finden Sie hier den perfekten Ausgangspunkt.