Selbstbezug oder Kapitalanlage : Top möblierte 2 Zimmer- Wohnung nh. BMW
Kaufpreis 450.000 €
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Selbstbezug oder Kapitalanlage : Top möblierte 2 Zimmer- Wohnung nh. BMW

Etagenwohnung in 80939 München

Baujahr1972
Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene Wohnung befindet sich im III. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er- Jahren und ist absolut ruhig gelegen mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Anwesen verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage.


Die Wohnung ist derzeit möbliert zu einer monatl. Bruttomiete in Höhe von € 1.670,– befristet bis 30.09.2021 vermietet. Das Inventar wird daher vollständig mitverkauft. Ab Oktober 2021 steht die Wohnung auch zum Selbstbezug zur Verfügung.


2017 wurde das Apartment von der jetztigen Eigentümerin modernisiert inkl. der Elektrik.


Objektdaten

Kennung
35262
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
3
Wohnfläche ca.
47 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
9.657 €
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
18/10/2017
Gültig bis
17/10/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
206,4 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Freimann, mitten im alten Ortskern, dessen Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus bildet. Die denkmalgeschütze Mohr-Villa, heute Kultur- und Bürgerhaus, liegt quasi vor der Haustüre. Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung im Grünen bietet der nur ca. 10 Min. entfernte Englische Garten mit dem beliebten Biergarten "Zum Aumeister". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Alternativ bietet auch der Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores. Die U-Bahn-Station "Freimann" ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Die Autobahnanbindung Freimann und das Autobahnkreuz München Nord bedienen alle Wünsche nach einer schnellen Autobahnverbindung bestens. Der Flughafen München ist z.B. in nur ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Die Münchner Universitäten sind mit der U6 in wenigen Minuten erreichbar. Das Forschungszentrum der TU Garching liegt an der gleichen U-Bahn-Linie

Ausstattung / Energieausweis

  • vollst. möbliert
  • großer Balkon ruhig in den Innenhof gelegen
  • vollst. ausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine
  • Laminatboden
  • große Fensterfronten
  • viel Licht
  • sep. Kellerabteil
  • Die Wohnung ist vollst. möbliert inkl. TV, Geschirr, Bettwäsche, etc.

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