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Interne Kennung der Immobilie: 22992

++RESERVIERT++ !!! Moosach – Sonnige 4 Zimmer-Wohnung im Rückgebäude – PROVISIONSFREI!

Etagenwohnung | 80993 München

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2014
Baujahr
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22992
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+2+D
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
86 m²
Nutzfläche ca.
4 m²

Objektbeschreibung

Dieses Bauprojekt im aufstrebenden und begehrten Stadtviertel Moosachs wird Sie begeistern. Das Wohnensemble mit insgesamt 10 Wohneinheiten besticht durch moderne Schallschutzfenster, edlen Eichen-Parkettboden, Fußbodenheizung, hochwertige Armaturen im Badezimmer sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung und vieles mehr. Die ruhig gelegenen 4 Zimmer im ersten Obergeschoss verteilen sich auf insgesamt 86 Quadratmeter Wohnfläche. Durch die durchdachte Süd-Ost-Ausrichtung erhält die Wohnung genügend Tageslicht. Ein in den Hinterhof ausgerichteten Balkon mit über 7 Quadratmetern sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der problemlos auch mit dem Lift zu erreichen ist, sind ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Wohnung die sich für eine Familie mit zwei Kindern perfekt eignet.

Ausstattung

  • WEG mit 10 Einheiten
  • KFW 70
  • Zentralheizung mit Wärmegewinnung über Grundwasserwärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Lift von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
  • Gegensprechanlage
  • Ost-Balkon
  • Kontrollierte Wohnraumlbeüftung

Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiss - Geschäftsführerin Aigner Immobilien
Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler finanzierungsberater aigner immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Der Stadtteil Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche Grünzonen wie den Schlosspark Nymphenburg oder das Kapuziner Hölzl und der Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus. Die Verkehrsanbindung spricht für sich: In wenigen Minuten ist man auf dem Mittleren Ring, über den eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile besteht. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Umland von München. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn und U-Bahn-Station Moosach über die Sie in ca. 15 Minuten am Marienplatz oder in 25 Minuten am Flughafen sind. Gute Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, Netto, Bäcker) und Sportmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Zum Olympiaeinkaufszentrum geht man in ca. 15 bis 20 Minuten. Das Erholungsgebiet der 3 Seen (Lerchenauer- Fasanerie- und Feldmochinger See) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der ÖPNV bietet folgende Möglichkeiten: Bus 710 (Moosach-Dachau) Bus 176 (Moosach-Ludwigsfeld) vor der Türe. S-Bahnanschluß Bahnhof Moosach ca. 10 Gehminuten, U-Bahn U3. Trambahn 20 und Nachtlinie 20 starten ebenfalls am Moosacher Bahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen ist mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
44
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Weitere Informationen zu “Moosach” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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