2-Zimmer Neubautraum mit Westbalkon
Kaufpreis 587.000 €
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2-Zimmer Neubautraum mit Westbalkon

Etagenwohnung in 80995 München

Baujahr2023
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Hier entsteht ein kleines, privates Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, in zentraler und ruhiger Lage in der Fasanerie. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse auf einem sonnigen Grundstück. Die modernen und intelligent geschnittenen Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein, welches durch die Nähe zur "Dreiseenplatte" einen hohen Freizeitwert bietet.
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung eröffnet sich durch eine geräumige Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zu allen anderen Räumen schafft.
Den Mittelpunkt der Wohnung bietet der ca. 29 m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, über welchen man auf den knapp 6,84 m² großen Balkon gelangt.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Der sorgfältig geplante Grundriss bietet ein einladendes Raumgefühl und viel Platz zur Realisierung Ihrer eigenen Wünsche. Die ausgewählten Ausstattungsdetails sind nicht nur durchdacht und zeitgemäß, sondern bestechen durch ihre Eleganz. Sie komplettieren das Wohnkonzept und prägen im Zusammenspiel eine moderne Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohnkomfort.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz für die Waschmaschine in der Waschküche sowie ein Garagenstellplatz im Mehrfachparker runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 615.000 Euro + 30.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 645.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38689
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
2023
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
0,00% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
587.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
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Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1719667

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Münchner Stadtteil Feldmoching, 1938 eingemeindet, liegt nahe der "Dreiseenplatte" (Feldmochinger-, Lerchenauer und Fasaneriesee) und der Ruderregattastrecke. Naherholung ist hier groß geschrieben. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit und laden zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch das Naturschutzgebiet "Panzerwiese und Hartelholz" bietet ein Naherholungsgebiet vor der Haustüre. Hier kann man wunderbar flanieren, spazieren oder seine Joggingrunden absolvieren. Die vorhandenen Fahrradwege laden darüber hinaus ein, die direkte Umgebung wie das Schloss Oberschleißheim, die Allianz-Arena oder die Flugwerft Oberschleißheim zu erkunden – oder einfach einen spontanen Ausflug ins Grüne zu unternehmen. Was Feldmoching für viele Menschen so beliebt macht, ist die Zweifachanbindung an S-Bahn (S1 – Flughafenlinie) und U-Bahn (U2), Haltestelle Feldmoching, die Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt oder zum Flughafen bringt. Mit dem Auto erreichen Sie über die Schleißheimer Straße in nur wenigen Minuten München-Schwabing bzw. die Innenstadt. Im Norden gelangt man unmittelbar auf die Ringautobahnen A 92 und A 99 und an alle Autobahnen des Münchner Umlandes. Auch der Flughafen ist in ca. 25 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die in nur maximal 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Gute Shoppingmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen MIRA-Einkaufszentrum. Weiterhin sind im Münchner Norden krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW, MAN und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • energiesparende Brennwertanlage mit solarer Warmwasser- und Heizungsunterstützung
  • Eichenparkett in den Wohnräumen
  • Fliesenbelag im Bad
  • Balkone mit Stahlstabgeländer in anthrazit
  • SAT- Anlage
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Einzelwaschmaschinenanschluss in der Waschküche
  • Wärmeschutzfenster dreifach verglast
  • elektrische Rollläden
  • Stellplatz inkl. 230V Steckdose
  • Medienverteiler
  • Anschluss für eine Markise
  • Badewannebatterie mit Brausegarnitur
  • Duschbadewanne

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Weitere Informationen zu "Fasanerie-Nord" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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