• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80995 München - Fasanerie-Nord - Etagenwohnung - Raumtraum mit Blick ins Freie: 3-Zimmer-Wohnung zur WG-Vermietung oder Selbstnutzung
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Lage
Grundrisse
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80995 München - Fasanerie-Nord - Etagenwohnung - Raumtraum mit Blick ins Freie: 3-Zimmer-Wohnung zur WG-Vermietung oder Selbstnutzung
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Interne Kennung der Immobilie: 40309

Raumtraum mit Blick ins Freie: 3-Zimmer-Wohnung zur WG-Vermietung oder Selbstnutzung

Etagenwohnung | 80995 München

Objekt teilen
430.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40309
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
8
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
72 m²
Gäste WC

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
430.000 €
Gesamtkaufpreis
455.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Im grünen Norden von München gelegen, befindet sich diese wandlungsfähige und gut geschnittene Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Sowohl über einen modernen Personenaufzug als auch über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohnung und werden von einem überaus großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier gehen sowohl ein praktisches Gäste-WC wie auch eine kleine Speisekammer ab. Geradeaus befindet sich die große Einbauküche mit Fenster, welche über alle wichtigen Alltagsgegenstände verfügt – Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Ofen und Kühlschrank: hier fehlt es Ihnen an nichts!
Das große Wohnzimmer mit Balkonzugang ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ca. 20 m² Wohnfläche – ob hier durch den Einzug einer weiteren Wand ein drittes Schlafzimmer (z. B. zur WG-Vermietung) geschaffen wird, ist alleine Ihnen überlassen. Im hinteren Teil der Wohnung liegt der abgetrennte Privatbereich der Wohnung. Hier finden sich zwei ca. gleich große Schlafzimmer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne.
Last but not least verfügt die Wohnung über einen schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne: Der stressige Arbeitsalltag lässt sich hier in guter Gesellschaft ausklingen.
Also zögern Sie nicht, sich ein eigenes Bild dieser Wohnung mit hohem Potenzial zu machen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

  • Guter, wandlungsfähiger Grundriss
  • Großer, überdachter Balkon in Südausrichtung
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Schöne Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung
  • Geräumiger Eingangsbereich
  • Abstellkammer/Speis
  • Separates Gäste-WC mit Waschmachinenanschluss
  • Fahrradabstellmöglichkeiten
  • Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz
  • Schöner Außenbereich mit Sandkasten

Ihr Ansprechpartner

Felix Krettenauer, Immobilienvertrieb, Immobilienkaufmann - Aigner Immobilien GmbH
Felix Krettenauer
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
28/02/2019
Gültig bis
27/02/2029
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Mehrfamilienhaus ist umgeben von weiteren Mehrparteienhäusern und liegt an einer ruhigen Straße im Stadtteil “Feldmoching”. Hinter der Wohnanlage findet sich eine große, landwirtschaftlich geprägte Grünfläche, die zum Sporttreiben oder spazieren gehen einlädt. Hier finden auch Kinder reichlich Platz zum Spielen und Austoben. In unmittelbarer Nähe gibt es unter anderem einen Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Besorgung von Lebensmitteln und sonstigen Dingen des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil “Feldmoching” ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr hervorragend zu erreichen.
Mit dem PKW erreichen Sie das Autobahndreieck München-Feldmoching über den Autobahnring 99 in nur ca. 15 Minuten. Von dort aus besteht Anschlussmöglichkeit zur A92 Richtung Flughafen München und weiter über Landshut und Dingolfing (BMW) nach Deggendorf. Der Flughafen München liegt nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Der nächstgelegene U-Bahnhof/ S-Bahn-Halt Feldmoching liegt weniger als 1.000 Meter entfernt und bindet den Stadtteil direkt an die Innenstadt (München Hauptbahnhof/ Marienplatz) und die Messestadt Riem (“Messestadt Ost”) an. Am Bahnhof “Feldmoching” besteht auch Anschluss zum Flughafen und nach Freising, sowie im Berufsverkehr auch zu Regionalzügen Richtung Landshut/Regensburg/Nürnberg und Dingolfing/Passau.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Fasanerie-Nord”
Vermarktete Immobilien
11
Verkaufserfolge in “Fasanerie-Nord”

Weitere Informationen zu “Fasanerie-Nord” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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