Wohnen mit Aussicht: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines 1972 erbauten Mehrparteienhauses. Mit einem Personenaufzug erreichen Sie bequem die weit geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische präsentiert sich die helle Wohnung mir Ihrer Fensterfront auf ca. 60 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad und einen schönen Balkon in West-Ausrichtung. Als unvermietete Wohnung stehen Ihnen hier zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Ein Kellerabteil und TG-Einzelstellplatz runden das Immobilienangebot optimal ab.

Ausstattung

• Zwei gut geschnittene Zimmer
• Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
• Großzügiger Eingangsbereich
• Praktische Abstellkammer
• Westlich ausgerichteter Balkon mit Abendsonne
• Komfortabler Personenaufzug im Haus
• Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist umgeben von weiteren Mehrparteienhäusern und liegt an einer ruhigen Straße im Stadtteil “Feldmoching”. Hinter der Wohnanlage findet sich eine große, landwirtschaftlich geprägte Grünfläche, die zum Sporttreiben oder Spazierengehen einlädt. Hier finden auch Kinder reichlich Platz zum Spielen und Austoben. In unmittelbarer Nähe gibt es unter anderem einen Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Besorgung von Lebensmitteln und sonstigen Dingen des täglichen Bedarfs. Auch die nahegelegene “Drei-Seen-Platte” mit dem Lerchenauer, Fasanerie- und Feldmochinger See bietet einen erhöhten Freizeitwert. Diese drei Seen sind ideale Naherholungsgebiete, die vielfältige Möglichkeiten zum Schwimmen, Spazierengehen und Radfahren und bieten – ein wertvoller Ausgleich zum urbanen Alltag. Der Stadtteil “Feldmoching” ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr hervorragend zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie das Autobahndreieck München-Feldmoching über den Autobahnring 99 in nur ca. 15 Minuten. Von dort aus besteht Anschlussmöglichkeit zur A92 Richtung Flughafen München und weiter über Landshut und Dingolfing (BMW) nach Deggendorf. Der Flughafen München liegt nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Die Bushaltestelle ‘‘Feldmochinger Anger‘‘ (172) liegt vor der Haustür und verbindet Sie in fünf Minuten mit U- und S-Bahn. Der nächstgelegene U-Bahnhof/ S-Bahn-Halt Feldmoching (U2, S1) liegt weniger als 1.000 Meter entfernt und bindet den Stadtteil direkt an die Innenstadt
(München Hauptbahnhof/ Marienplatz) und die Messestadt Riem (“Messestadt Ost”) an. Am Bahnhof “Feldmoching” besteht auch Anschluss zum Flughafen und nach Freising, sowie im Berufsverkehr auch zu Regionalzügen Richtung Landshut/Regensburg/Nürnberg und Dingolfing/Passau.u.