Ideale Familienwohnung zwischen Fasanerie- und Lerchenauersee!
Kaufpreis 599.000 €
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Ideale Familienwohnung zwischen Fasanerie- und Lerchenauersee!

Etagenwohnung in 80995 München

Baujahr1969
Wohnfläche97 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Sofort beziehbare, helle, ruhige 4-Zimmer-Wohnung nähe Lerchenauer See!
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause, welches Sie mit nur wenigen Veränderungen zeitnah beziehen können? Dann sind Sie jetzt fündig geworden. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk in einer gepflegten Wohnanlage mit gesamt 6 Etagen und ist bequem über den modernisierten Lift erreichbar. Die Wohnung erfreut sich eines großzügigen Wohnzimmers und drei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit West-Balkon, überwiegend mit Parkett ausgelegt, in einem Raum fehlt der Bodenbelag. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche mit Waschbecken. Das WC ist separat direkt nebenan. Mit überschaubarem Einsatz, kann hier recht kurzfristig ein gemütliches Zuhause geschaffen werden. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Da kein Bild den persönlichen Eindruck ersetzen kann: vereinbaren Sie so rasch als möglich einen Termin mit uns!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 584.000 Euro + Außenstellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 599.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
34632
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
3
Wohnfläche ca.
97 m²
Baujahr
1969
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
6.016 €
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
12/10/2017
Gültig bis
11/10/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
85,6 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtbezirk Feldmoching liegt im Nordwesten von München zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten.
In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazieren oder Baden, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind ebenso vor Ort. 1938 wurde Feldmoching eingemeindet, der dörfliche Charakter ist zum Teil heute noch spürbar. Der Stadtbezirk ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt, ein alter Dorfkern mit zentralem Platz, Kirche, Gaststätten und Einzelhandel ist weiterhin erhalten geblieben.
Die S-Bahnstation "Fasanerie" (S1) ist fußläufig von der Wohnung entfernt. In 28 Minuten erreichen Sie den Flughafen und in 20 Minuten den Marienplatz.
Feldmoching ist auch durch die optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden bzw. durch die Münchener Ostumfahrung A99 an die Salzburger und Garmischer Autobahn günstig angeschlossen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Moderner Aufzug
Überwiegend Parkettböden
Balkon mit Westausrichtung
Rolläden an allen Fenstern
WM-Anschluß im Bad
Trockenraum / Fahrradraum
Separates Kellerabteil
PKW-Außenstellplatz

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Weitere Informationen zu "Feldmoching" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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