Familiengerechte Wohnung mit Blick in die Alpen!
Kaufpreis 450.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Familiengerechte Wohnung mit Blick in die Alpen!

Etagenwohnung in 80935 München

Baujahr1968
Wohnfläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Familiengerechte Wohnung mit Weitblick bis in die Alpen!
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im neunten Geschoss eines im Jahre 1968 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss der Wohnung ist funktional und familiengerecht gestaltet. Die Wohnung ist durch die Süd-/Westlage sehr hell und verfügt über ein Tageslichtbad. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet neben einem praktischen Abstellraum, Platz für eine Garderobe. Die separate Küche verfügt mit ca. 7 m² genügend Raum für eine Küchenzeile und einen kleinen Tisch.
Das Wohnzimmer und der damit angeschlossene Balkon verdanken Ihrer Westausrichtung, gerade ab der Mittagszeit viel natürliches Sonnenlicht. Durch einen kleinen Flur liegen die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer ruhig und etwas abgeschirmt vom Wohnbereich.
In den Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Zudem wurde in der letzten Eigentümerversammlung die Sanierung aller Balkonflächen beschlossen. Die Sonderumlage für die Sanierung wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beglichen.
Im Jahr 2019 wurden bereits die Aufzüge saniert. Durch einen größeren Aufzug lassen sich Kinderwägen und Fahrräder bequem in jedes Stockwerk transportieren. Darüber hinaus finden sich auf jeder Etage ein Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwägen sowie eine Abfallbeseitigungsanlage.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wird zur zweiten Jahreshälfte saniert. Im Fokus liegt hier ein barrierefreier Zugang.
Im Untergeschoss liegen die Kellerräume sowie die Tiefgarage mit dem zugehörigen Stellplatz. Der Stellplatz ist abschließbar und bietet Platz für größere Fahrzeuge.
Sollten wir Ihr Interesse an einer praktischen Familienwohnung mit Weitblick geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 450.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 475.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
37552
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
11
Etage
9
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1968
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
475.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
18/12/2018
Gültig bis
18/12/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
152,8 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Helge Pöhler
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1458833

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Feldmoching" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im Nordwesten von München. Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster:
In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See und den Feldmochinger See zum Spazierengehen, Baden oder einfach zum Entspannen ein.
Auch das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz bietet ein Naherholungsgebiet, das zu morgendlichen Laufrunden einlädt. Die vorhandenen Fahr-radwege bieten darüber hinaus, die direkte Umgebung wie z.B. das Schloss Oberschleißheim zu erkunden.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen MIRA-Einkaufszentrum. Auch die ideale Verkehrsanbindung spricht für sich:
Mit der U-Bahn Linie U2 ist man in ca. 25 Minuten am Münchner Marienplatz und die Münchener Ost-umfahrung A99 bietet Anschluss an die Salzburger und Garmischer Autobahn. Zum Flughafen München sind es gerade einmal ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kinder-gärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort.
Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.

Ausstattung / Energieausweis

  • funktionaler Schnitt
  • Süd-/Westausrichtung
  • Westbalkon
  • Tageslichtbad
  • Abstellkammer in der Wohnung
  • Abstellraum auf jeder Etage
  • Absperrbarer Tiefgaragenstellplatz
  • Abfallbeseitigungsanlage auf jeder Etage
  • Sanierung des Eingangsbereichs im Herbst 2022
  • Balkonsanierung beschlossen (Sonderumlage bereits bezahlt)
  • Tiefgaragensanierung in den letzten Jahren

Aktive Anfragen in "Feldmoching"

15

Referenzen in "Feldmoching"

Weitere Informationen zu "Feldmoching" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 80634 München | Etagenwohnung Schöne 2,5-Zimmer Wohnung in belebter Lage
  • 80636 München | Etagenwohnung Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Top Infrastruktur in Neuhausen!
  • 81739 München | Etagenwohnung Erbbaurecht! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neubiberg!
  • 80796 München | Wohnungen Mitten in Schwabing: Perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
  • 80689 München | Wohnungen Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 1-Zimmer Appartement mit Südbalkon in Laim
  • 80331 München | Etagenwohnung Sanierter Altbau - Ruhige Oase mitten in der Innenstadt
  • 82024 Taufkirchen | Etagenwohnung Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia
  • 80809 München | Etagenwohnung Die perfekte Kombination zwischen zentraler Lage und Nähe zum Olympiapark!
  • 81373 München | Etagenwohnung Fast neue Hinterhof-Perle in Sendling
  • 80634 München | Maisonettewohnung Hochwertig sanierte Maisonette-Altbauwohnung mit Dacheinschnitt