Wohnen mit Licht: 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und ansprechendem Grundriss

Objektbeschreibung

Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Einheiten aus dem Jahr 2001.
Empfangen werden Sie von der Diele, die zum einen für einen einladenden Empfang sorgt, zum anderen auch ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schränke bietet.
Mit einer optimalen Südwestausrichtung bietet sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht, das besonders in den gemütlichen Wohnbereich strömt. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen Westbalkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Rückzugsorte gestalten lassen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Im Eingangsbereich sowie in der Küche sind praktische Fliesen verlegt, die pflegeleicht sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und als Tageslichtbad gestaltet, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Dieses können Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine oberirdische Einzelgarage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet. Das Angebot wird abgerundet durch einen überdurchschnittlich großen Kellerraum, der auch als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Daneben gibt es noch einen kleineren Abstellraum. Insgesamt handelt es sich um ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schätzen.

Ausstattung

• Südwest-Ausrichtung
• Westbalkon
• Einzelgarage
• Großes Kellerabteil
• Einbauküche
• kleine Anlage mit lediglich 3 Einheiten
• Tageslichtbad mit Duschwanne

Lage

Der Münchner Stadtteil Feldmoching, 1938 eingemeindet, liegt nahe der “Dreiseenplatte” Feldmochinger-, Lerchenauer und Fasaneriesee) und der Ruderregattastrecke. Naherholung ist hier groß geschrieben. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, großer Beliebtheit und laden zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch das Naturschutzgebiet “Panzerwiese und Hartelholz” bietet ein Naherholungsgebiet vor der Haustüre. Hier kann man wunderbar flanieren, spazieren oder seine Joggingrunden absolvieren. Die vorhandenen Fahrradwege laden darüber hinaus ein, die direkte Umgebung wie das Schloss Oberschleißheim, die Allianz-Arena oder die Flugwerft Oberschleißheim zu erkunden – oder einfach einen spontanen Ausflug ins Grüne zu unternehmen. Was Feldmoching für viele Menschen so beliebt macht, ist die Zweifachanbindung an S-Bahn (S1 – Flughafenlinie) und U-Bahn (U2), Haltestelle Feldmoching, die Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt oder zum Flughafen bringt. Mit dem Auto erreichen Sie über die Schleißheimer Straße in nur wenigen Minuten München-Schwabing bzw. die Innenstadt. Im Norden gelangt man unmittelbar auf die Ringautobahnen A 92 und A 99 und an alle Autobahnen des Münchner Umlandes. Auch der Flughafen ist in ca. 25 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die in nur maximal 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Gute Shoppingmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen MIRA-Einkaufszentrum. Weiterhin sind im Münchner Norden krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW, MAN und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.