Stylishes 1-Zimmer-Apartment ** Panoramafenster und Großraumbalkon ** mit Westblick ins Grüne
Etagenwohnung | 80997 München
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Objektbeschreibung
Das Appartement liegt im ersten Stock eines sehr gepflegen 1969 in Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage. Das Gebäude überzeugt durch eine gestalterisch konsequente Linienführung und eine überzeugend klare Architektur. Diese Merkmale setzen sich durch das gesamte Objekt bis in die Apartments fort. Charakteristische Designelemente aus der Entstehungszeit haben sich bis heute erhalten. Sie erreichen die Wohnung im 1. OG über ein auffällig großzügiges Treppenhaus, von dem ein überdachter, zum östlichen Garten geöffneter Laubengang zu den Apartments führt. Sie betreten die Wohnung im zentral gelegenen Flur. Mit einem Einbauschrank ausgestattet, sind von hier aus sämtliche Räume direkt begehbar. Linker Hand liegt die separate Küche mit einzeiliger Einbauküche und Fenster direkt ins Freie. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verfügt über Ceranfeld, Backofen, und Kühlschrank. Zur Rechten befindet sich das raumhoch, hell gefließte Badezimmer mit Duschnische und ebenfalls separatem Fenster direkt ins Freie. Vom großen und sehr hellen Wohn- und Schlafraum eröffent sich der Blick durch eine großflächige Raumverglasung zum weiträumigen, überdachten Balkon Richtung Westen.
Ausstattung
- * klarer, großzügiger Wohnungszuschnitt
- * großer, geschützter, überdachter West-Balkon
- * Duchschbad, raumhoch gefliest, mit Fenster ins Freie
- * Küche mit Einbauküche und Fenster ins Freie
- * Einbauschrank in der Diele
- * nur 14 Wohneinheiten im Haus
- * ca. 8 Minuten zur S-Bahn
- * großer, heller Wohn-/Schlafraum
- * 2003/2004: Renovierung der Fassade und Ausstausch der Fenster
- * 2005: Dachsanierung (Wärmedämmung, zentrale Satellitenanlage)
- * 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (lichte Höhe für PKW ca. 1,80m)
- * 1 Kellerabteil (ca. 6 m²)
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Allach ist eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt finden Sie Wiesen, Äcker, und die `Angerlohe´. Dieses ausgewiesene Landschaftsschutzgebiet bietet auf ca. einem halben Quadratkilometer ursprüngliche Natur, mit z. T. sehr altem Baumbestand (u. a. Eichen) und ist besonders für Freizeitsportler und Familien mit Kindern ein Traum. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Münchener Verkehrsbetriebe ist per S-Bahn (“Untermenzing”, “Allach”) und Buslinien 162, 165 sehr gut. Der Münchner Marienplatz ist in gut 35 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind fußläufig auf ruhigen Wohnstraßen sicher erreichbar. Die Bebauung überwiegt mit kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Stadtvillen. Sie liegen meist auf etwas großzügigeren Gartengrundstücken, was der gesamten Gegend ein idyllisches Flair verleiht.
