RESERVIERT - 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen im ruhigen Untermenzing
Verkauft

RESERVIERT - 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen im ruhigen Untermenzing

Etagenwohnung in 80997 Untermenzing

Baujahr1951
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1951 errichteten Mehrfamilienhauses. 2007 wurde die Wohnung aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt und grundlegend renoviert. Die jetzige Eigentümerin hat die Wohnungselektrik erneuert, alle Wände abgezogen, einen neuen Parkettboden verlegen lassen, Türstöcke erneuern lassen sowie eine Grundrissänderung durchgeführt. Dadurch hat die Wohnung eindeutig an Charme gewonnen und den Stil der 50er Jahre abgelegt.
Unseren heutigen Ansprüchen entsprechend wurde die damals separate Küche geöffnet und dem Wohnzimmer zugeordnet. Dadurch entstand ein angenehmes, offenes Wohngefühl und eine kleine Essecke für bis zu 6 Personen. Die gepflegte cremefarbene Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Über ein "halbes" Zimmer, welches jetzt als Ankleide genutzt wird, erreichen Sie das Badezimmer. Dieses ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und weiß gefliest. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten, großzügigen, zum Innenhof gelegenen Süd-Balkon.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein großer Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass der Fahrradabstellraum ebenerdig zu betreten ist und Sie Ihr Fahrrad nicht durch das Treppenhaus tragen müssen.


Objektdaten

Kennung
23781
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
2
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1951
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299393
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Lage & Ausstattung

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Untermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier wird Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Lage nahe der Würmauen mit intensiver Begrünung und kleinen Anliegerstrassen laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist nun durch die S-Bahn-Station "Untermenzing" hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig leicht erreichbar. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, zumeist auf großen Parkgrundstücken, verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair.

Ausstattung / Energieausweis

- offene, moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- überdachter Balkon mit Südausrichtung
- Wohn- und Schlafräume zum ruhigen Innenhof gelegen
- Parkett (Ankleidezimmer Laminat)
- weißes Duschbad mit Fenster und vorgelagertem Ankleidezimmer
- 2003 Erneuerung der Fenster, der kompletten Heizungsanlage und der Elektrik im Treppenhaus
- 2007 Erneuerung der gesamten Wohnungselektrik und -ausstattung sowie Dämmung des Daches
- großer Kellerraum
- Außenstellplatz
- ebenerdiger Fahrradabstellraum

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