Schicke 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon in Untermenzing!
Etagenwohnung | 80997 München
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Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten. Die Anlage wurde im Jahre 2006 in massiver Ziegelbauweise mit Keller, 4 Wohngeschoßen (Erd- und Obergeschoß) sowie Dachgeschoß errichtet. Sie betreten das Anwesen über einen Gartenweg zum rückwärtig liegenden Hauseingang. Durchs helle Treppenhaus sind sie rasch im 1. OG. Der Eingang der Wohnung führt zunächst in die Diele mit Garderobe. Durch die Diele betreten Sie Linker Hand die beiden Schlafräume Eltern und Kind/Arbeiten mit Fenstern nach Osten. Unmittelbar anschließend liegt das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschineanschluss. Von der Diele aus gelangen Sie auch in den großzügigen nach Westen ausgerichteten Wohnraum mit angrenzender, offenen Einbauküche und Zugang zum großzügigen Westbalkon. Der Schlaf- und Wohnbereich ist mit Buchen Parkett ausgestattet. Küche, Bad und Flur sind gefliest. Alle Fenster der Wohnung sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung und könnte in ein Gäste WC umgewandelt werden, Anschlüsse sind vorhanden.
Ausstattung
- 3-Zimmer Wohnung
- Baujahr 2006
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Bad mit Badewanne – deckenhoch gefliest
- Parkett in Schlaf- und Wohnzimmer
- Bad und Küche gefliest
- Westbalkon
- Einbauküche
- Keller
- TG-Einzelstellplatz (18.000,- €)
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Lage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Untermenzing ist eine attraktive Wohnlage. Denn hier wird Stadtleben und grüne Natur auf optimale Weise miteinander verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Lage nahe der Würmauen mit intensiver Begrünung und kleinen Anliegerstraßen laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Untermenzing liegt äußerst verkehrsgünstig. Von hier aus sind die A8 München-Stuttgart, sowie alle anderen Autobahnen über die Eschenrieder Spange schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man die Innenstadt schnell, bequem und ohne Auto. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
