Vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon
Etagenwohnung | 80997 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965.
Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Flur sowie das geräumige Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, während im Wohnzimmer Parkettboden verlegt wurde.
Der helle Wohnbereich gewährt direkten Zugang auf den großen Süd-Balkon, welcher Platz zum Entspannen bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die separate Küche mit Tageslicht ist vollständig eingerichtet und bietet ausreichend Platz.
Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Tiefgarageneinzelstellplatz. Dieser befindet sich in der benachbarten WEG.
Die Wohnung ist unbefristet für eine Kaltmiete von 950 Euro/Monat vermietet. Der Tiefagarenstellplatz für 50 Euro/Monat.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 310.000 Euro + 15.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 325.000 Euro.
Ausstattung
- Ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle Untermenzing
- Baujahr 1965
- Großzügiger und praktischer Grundriss
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Teppichboden im Flur & Schlafzimmer
- Geräumiger Flur mit Einbauschrank
- Separate Küche mit Tageslicht
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Süd-Balkon
- Rollläden
- Kellerabteil
- Abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz
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Energieausweis
145 kWh/(m²·a)
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Lage
Der im Westen Münchens gelegene Stadtteil Untermenzing entlang der Würmauen zählt zu den besonders attraktiven und beliebten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt beginnt die Natur.
Die Angerlohe, ein rund 800 Meter entferntes, etwa einen halben Quadratkilometer großes Waldstück und ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. In Untermenzing verbindet sich urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität auf ideale Weise.
Gleichzeitig genießen die Bewohner von Untermenzing alle urbanen Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Zwei italienische Restaurants, eine Eisdiele sowie das Restaurant und Hotel Insel Mühle mit seinem idyllischen Biergarten sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen.
Die Infrastruktur ist durch die S-Bahn-Station “Untermenzing” hervorragend und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in nur wenigen Minuten zur Auffahrt auf die A8 Richtung Stuttgart und zum Autobahnkreuz München-West mit der direkten Anbindung zur A99.
