Zeitgemäßes Wohnen für Alt und Jung – idyllisch, praktisch, und absolut neuwertig!
Etagenwohnung | 80999 München
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Objektbeschreibung
Ein Fest für die Sinne, schon wenn Sie sich diesem italienisch geprägten Wohnhaus nähern. 2014/2015 in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit allen technischen und energetischen Vorteilen einer modernen, zeitgemäßen Wohnanlage ausgestattet, kann dieses top gepflegte, absolut neuwertige Anwesen überzeugen. Eine geschmackvolle Farbgestaltung von der Fassade über den roten Granit im Treppenaufgang bis zu strahlendem Weiß an den Wänden, die harmonische Gestaltung überzeugt spätestens in der Wohnung, die Sie per Treppe oder Aufzug im 1. OG erreichen. Hier ermöglichen zahlreiche bodentiefe Fensterelemente mit französischen Balkons und einem sehr südländisch anmutenden Südwestbalkon die fast sprichwörtliche Lichtdurchflutete Traumwohnung. Der offene Wohn-, Essbereich mit angegliederter Küche – der Favorit für kommunikatives Wohnen. Die beiden Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit Dusch sind auf kurzen Wegen zu erreichen, Flurflächen sind rar hier. KfW70-Standard, 3-fach Verglasung und elektrisch betriebene Rollos unterstreichen den hochwertigen Standard, der hier konsequent umgesetzt ist. Bis zum Keller und Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei per Aufzug.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 447.000 Euro + Stellplatz 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 465.000 Euro.
Ausstattung
- Parkettfussboden durchgängig verlegt,
- Französische Fenster
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnanlage
- Kleiner Spielplatz direkt in der Anlage
- Tiefgarage
- Haustierfreundlich
- Separater Kellerraum für Waschmaschine/ Trockner
- Kellerraum ca. 8 qm
- Einbauküche
- Separate Abstellkammer in der Wohnung
Ihr Finanzierungsberater
Lage
5 Parteien teilen sich diesen mediterranen Wohntraum in idyllisch ruhiger Lage. Viel Grün, gepflegte Gärten, häufig in den vergangenen 5 Jahren angelegt und meist Neubauten als Ein- und kleine Mehrfamilienhäuser prägen dieses neue Allacher Wohnviertel. Hier herrscht lediglich Anliegerverkehr, junge Familien und Kinder prägen das Straßenbild mit. In die umliegenden Felder und Wiesen gelangen Sie schon in 3 Minuten. Der Bus, der auch die Schulkinder zum Allacher Bahnhof fährt, ist ebenfalls 3 Min. zu Fuß entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und kleiner Supermarkt sind in gut 5 Min. zu erreichen. Am Allacher Bahnhof sind reichlich Geschäfte und Versorgung für den täglichen Bedarf (Ärzte etc.) angesiedelt. Per ÖPNV sind Sie in 35 Min. am Marienplatz zum Shopping. Zur A99 fahren Sie in 5 Minuten, den Flughafen München erreichen Sie in 20 Min.
