Gemütliches Singleappartment in ruhiger Lage von Untermenzing!
Nettokaltmiete 555 €

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Gemütliches Singleappartment in ruhiger Lage von Untermenzing!

Etagenwohnung in 80999 München

Baujahr1994
Wohnfläche34 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Dieses hübsche Apartment liegt im 1. Obergeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Der Eingang der Wohnung führt zunächst in die Diele mit Garderobe, welche den Wohn- und Schlafbereich ideal vom Eingang abgrenzt. Rechter Hand betreten Sie den großzügigen und hell-freundlichen Wohn-/Schlafraum mit vielen Fenstern, welche für angenehmes Tageslicht sorgen. In einer Nische vor der Küche ist Platz für eine gemütliche Essecke. Die separate Küche bietet nebst Elektrogeräten ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Von der Diele aus gelangen Sie auch in das zeitlose, weiß geflieste Wannenbad. Frisch gestrichen und mit einem nagelneuen Laminatboden versehen weiß das Singleapartment wirklich zu überzeugen. Optional kann ein Duplexparker in der Tiefgarage (60€ mtl.) angemietet werden. Worauf warten Sie noch? Melden Sie sich bei uns, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 555 € + 60 € Duplexparker (optional) = 615 € zzgl. Nebenkosten.

Objektdaten

Kennung
34573
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1
Wohnfläche ca.
34 m²
Baujahr
1994
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Gesamtmiete
675 €
Kaution
1.665 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
21/03/2019
Gültig bis
20/03/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
84 kWh/(m²·a)
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Aigner-Immobilien-Martin-Steinbeisss
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Vermietung
391861

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Lage & Ausstattung

Position

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Allach/Untermenzing entlang der Würm-Auen ist eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend. Wer hier wohnt, verbindet Urbanität und Natur in optimaler Weise, denn das nahegelegene Waldstück "Angerlohe" ist ein ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet! Auch die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den MVV ist durch die S-Bahn Station "Untermenzing" sehr gut. Mit dem Bus fährt man ca. 2 Minuten, die Bushaltestellt ist ca. 4 Gehminuten vom Objekt entfernt und zu Fuß geht man ca. 16 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, zumeist auf großen Parkgrundstücken, verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair.

Ausstattung / Energieausweis

kleine Wohnanlage
Einbauküche
großer Wohn-/Schlafraum
Fenster nach Westen und Norden
praktisches Kellerabteil
eigener WM-Anschluss im Keller
Duplexstellplatz (optional) 70 € mtl.
10 Minuten zur S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

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Weitere Informationen zu "Untermenzing" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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