Gut geschnittene Wohnung mit Westbalkon nahe Pasinger Marienplatz!
Kaufpreis 860.000 €
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Gut geschnittene Wohnung mit Westbalkon nahe Pasinger Marienplatz!

Etagenwohnung in 81241 München

Baujahr2003
Wohnfläche99 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 20 Einheiten.
Besonders angenehm ist der großzügige Wohn-/ Essbereich.
In der Wohnung angelangt verbindet ein geräumiger Flur die vier Zimmer, Badezimmer und Gästetoilette. Rechterhand betritt man das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Direkt gegenüber befindet sich die Gästetoilette und das Badezimmer. Gefolgt von einem Elternschlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer geht es zum geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich vor dem Küchenzugang. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten untergebracht, welche mit einem Restwert von 10.000,- € bereits im Kaufpreis eingerechnet ist..

Zur der Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Die Tiefgarage wird demnächst saniert. Eventuell anfallende Kosten können mit dem Kaufpreis verhandelt werden. Außerdem gibt einen Fahrradraum und einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Momentan ist der Waschtrockner aber in der Küche untergebracht.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 860.000 Euro + 20.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 880.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
34783
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1
Wohnfläche ca.
99 m²
Baujahr
2003
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
20.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
860.000 €
Kaufpreis Garage
20.000 €
Gesamtkaufpreis
880.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
03/03/2014
Gültig bis
03/03/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
81 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Wer ihn kennt, liebt ihn, den Münchener Stadtteil Pasing, im Westen der Bayerischen Metropole. Hier vereint sich Historie mit Zeitgeist, pulsierende Lebendigkeit mit grünem Vorstadt-Charakter. Herrliche Möglichkeiten zur Entspannung hat man mitten in Pasing, im Stadtpark und im südlich angrenzenden Paul-Diehl-Park. Malerisch ziehen sich mehrere Bachläufe der Würm durch das weitläufige Grün, das Spazier- und Radwege bietet. Das Schloss Blutenburg ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Erstklassige Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und Realschulen, drei Gymnasien, Fach- und Fachhochschule. Auch ein umfangreiche Angebot an Restaurants, Bars und Cafés sind in direkter Umgebung zu finden. Ideale Verkehrsanbindungen zur A96 und A8 sowie zum Mittleren Ring sind vorhanden. Fünf S-Bahn-Linien, diverse Buslinien einschließlich Intercity-Anschluß am Knotenpunkt Pasing. Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten Starnberger- und Ammersee.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
Parkettboden
Gäste WC
Dunkelbad mit Wanne und Dusche
Westbalkon
TG Duplex-Stellplatz
Kellerabteil
Waschraum
Fahrradraum

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