Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohnanlage mit direktem Zugang zur Würm und zum Pasinger Stadtpark
Etagenwohnung | 81241 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Kemal Ünaldi verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Haus 1 der Wohnanlage “Residenza Venezia”, unmittelbar von der Würm und dem Pasinger Stadtpark. Die charmante, italienisch anmutende Anlage hat ihren Namen durch die kleinen Rialtobrücken und Kanäle, die zum Würmkanal gehören. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Zentrum der Wohnung ist definitiv der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Küche und Schlafzimmer. Dieser bietet ideale Stellmöglichkeiten und besticht dank der raumhohen Fenster durch ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die angrenzende, separate Küche verfügt über ein kleines Fenster – die Einbauküche gehört dem Mieter. Im Flur findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe, das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellnische. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Duplex-Stellplatz. Die Wohnung ist seit März 2019 an einen jüngeren, berufstätigen Herrn vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 900 Euro zzgl. 70 Euro Duplex zzgl. 150 Euro BK-Vorauszahlung = 1.120 Euro.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 525.000 Euro + Duplex-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 550.000 Euro.
Ausstattung
- Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Balkon zum Innenhof
- Balkon mit Holzfliesen
- Bodentiefe Fenstertüren
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Ideale Stellmöglichkeiten
- Parkettboden (Esche) im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Flur
- Fliesenböden in Küche und Bad
- Rollläden
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz
- Monatliche Mieteinnahmen: 900 Euro zzgl. 70 Euro Duplex zzgl. 150 Euro BK-Vorauszahlung = 1.120 Euro
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing mit direktem Zugang zur Würm und zum Pasinger Stadtpark, der einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil bietet. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles “Highlight” ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. In Pasing finden sich schöne Beispiele gründerzeitlicher Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei. Die Buslinien Nummer 259 und 265 liegen praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt von der Planegger Straße zum Pasinger Marienplatz. So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19/ N19. Auch die Pasing Arcaden sind nicht weit entfernt und bieten über 160 Geschäfte und Shops.
