Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing
Kaufpreis 440.000 €
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Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Pasing

Etagenwohnung in 81241 München

Baujahr1972
Wohnfläche69 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Erfüllen Sie sich Ihren Traum des Eigenheims im schönen Pasing!


Die angebotene 2,5-Zimmer Etagenwohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage.


Mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundriss freut sich die Wohnung auf Einzelpersonen und Paare.


Die Wohnung selbst weist einen gepflegten Charakter auf, bietet sich daher aber auch ideal an, um sich selbst zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, den Sie mit Stolz "Mein Zuhause" nennen können. Die Wohnung eignet sich jedoch auch perfekt als Kapitalanlage, dass Sie bereits auch schon erfolgreich vermietet ist.


Wenn Sie die Wohnung betreten, heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich im neuen Zuhause willkommen. Dieser bietet direkten Zugang zu allen Bereichen in der Wohnung. Der 25 m² große Wohnbereich ist das Herzstück und Mittelpunkt des "Daheimgefühls". Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer können Sie Ihren in südwestlich ausgelegten großen Balkon erreichen. Das Badezimmer liegt auf der rechten Seite, direkt wenn Sie die Wohnung betreten.
Zu guter Letzt steht Ihnen neben einem separaten Kellerabteil zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich finden Sie aber auch alle nötigen Anschlüsse hierfür in Ihrem vielleicht zukünftigen 2,5-Zimmer Apartment.


Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Sie sind herzlich willkommen!


Objektdaten

Kennung
37884
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
69 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.812 €
Kaufpreis
440.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
14/01/2019
Gültig bis
13/01/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
135,2 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1537633

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in unmittelbarer Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark, der einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil bietet. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. In Pasing finden sich schöne Beispiele gründerzeitlicher Architektur rund um den Marienplatz, um den Bahnhof und in den Villenkolonien nördlich der Bahn. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planegger Straße (Linie 56 und 57). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit überregionalen, regionalen, sowie S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie). Auch die Pasinger Arkaden sind nicht weit entfernt und bieten über 160 Geschäfte und Shops.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gut durchdachter Grundriss
  • Ca. 12 m² großer Süd-Balkon zum Innenhof
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Moderne und hochwertige Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil

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