Was das Herz begehrt – Sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Pasinger Stadtpark
Etagenwohnung | 81241 München
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Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 6 markanten Stadtvillen aus dem Jahr 2013.
Diese ausgeprochen attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung ist ideal gelegen, sehr ruhig in der zweiten Etage, dem Pasinger Stadtpark zugewandt und nur 10 Min. zu Fuß zum Pasinger Bahnhof. Abgesehen von dem sehr guten Grundriss mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, dem Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und dem vorgelagerten Balkon, punktet die Wohnung mit zwei Bädern. Der 9 m² große Westbalkon bietet einen sehr schönen Blick auf die attraktive Umgebung. Die beiden Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz.
Die Wohnung ist seit vier Jahren an ein Ehepaar ohne Kinder vermietet mit einer aktuellen Kaltmiete von 1.559,67 € plus 85,00 € für den TG Stellplatz. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der im März 2023 angepasst werden kann.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 820.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 35.000 Euro = Gesamtkaufpreis 855.000 Euro.
Ausstattung
- Lift
- Balkon
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fensterfronten
- elektrische Rollläden
- voll ausgestattete, offene Küche
- zwei Bäder (Wannen- und Duschbad)
- Parkettboden
- Fliesen in Bädern und Küche
- Lift
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der 6 Stadtvillen am alten Schloss Gattenburg, in ruhiger Lage in Pasing. Die homogen gewachsene Wohngegend ist geprägt durch gepflegte historische sowie moderne Bauten.
Der vor der Haustür liegende Pasinger Stadtpark mit seiner romantischen Würm und herrlichen Auenlandschaften ist ideal. Er macht Pasing zu einem sehr lebenswerten und liebenswerten Stadtteil.
Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen.
Ein besonderes, kulturelles “Highlight” ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen ist ideal. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle “Engelbertstraße” (Linie 56, 57, 259, 265) von hier aus erreichen Sie in Kürze den “Bahnhof Pasing” mit Anbindung an den Fernverehr oder die S-Bahn. Ebenfalls ist die Tram-Haltestelle “Rathaus Pasing” (Linie 19, N19) in nur 6 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen ist von hier aus ideal.
