Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Lage
Kaufpreis 498.000 €

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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Lage

Etagenwohnung in 81243 München

Baujahr1980
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese gut geschnittene drei Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines kleineren Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten in einer ruhigen Umgebung. Der Wohn- Essbereich und ein kleineres Zimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Dem Wohnbereich ist der Süd-West Balkon mit Markise vorgelagert. Die voll ausgestatte weiße Luxusküche und das Schlafzimmer sind zum großen Hof gelegen, der idyllisch grün eingewachsen ist. Das Bad ist mit einer Wanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, ein separates WC bietet weiteren Komfort. Eine kleine Speisekammer mit daneben liegendem Schuhschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil und ein großer TG-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.
Bei Bedarf kann ein weiterer, über 20m² großer Keller für 95,00 € im Jahr dazu gemietet werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 498.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = 523.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
34425
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1
Wohnfläche ca.
84 m²
Baujahr
1980
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
5.940 €
Kaufpreis
498.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
09/05/2018
Gültig bis
08/05/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage Aubings, in der Nähe des Westkreuzes. Zum nahe gelegenen S-Bahnhof (Westkreuz) sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind es fußläufig nur ca. 10 Minuten. Die Busverbindung zum Pasinger Marienplatz ist ebenfalls hervorragend. Des Weiteren ist eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen über die Bodenseestraße und ins Stadtgebiet gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie die Anschlussstelle-A 99 (Aubing-Lochhausen bzw. München-Freiham-Mitte) sehr schnell. Eine Grund-und Mittelschule sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Fenster und Fassade wurden 2014 gestrichen
Süd-West Balkon mit Markise
Elektrische Jalousien in der ganzen Wohnung
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Seperates Gäste-WC
Speise- und Schuhkammer
Böden mit Laminat oder Fliesen
Voll ausgestattete Luxus-Küche
Kellerabteil
Trockenkeller

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