• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81243 München - Aubing - Etagenwohnung - Ideal geschnittenes Apartment in zweiter Wohnreihe - ruhig gelegen mit Süd-West Ausrichtung
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 41351

Ideal geschnittenes Apartment in zweiter Wohnreihe – ruhig gelegen mit Süd-West Ausrichtung

Etagenwohnung | 81243 München

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220.000 €
Kaufpreis
1971
Baujahr
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41351
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
40 m²

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
220.000 €
Gesamtkaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Sommer das ganze Jahr über in dieser lichtdurchfluteten Etagenwohnung, die nun zum Verkauf steht. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1971 erbaut wurde und in zweiter Reihe gelegen ist, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lässt viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich strömen und schafft eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss nutzt den Raum effizient und bietet einen offenen, großzügigen Eindruck.

Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot dieser Wohnung ab. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 590 Euro zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlung vermietet, der Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 220.0000 Euro + 25.000 TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 245.000 Euro.

Ausstattung

  • Geräumige Loggia
  • Große Fensterfront
  • Westausrichtung
  • Uneinsehbare Wohnung
  • Parkettboden im Wohnraum
  • Fliesen im Flur, Badezimmer und Küche
  • Bad mit Wanne
  • Küchenzeile
  • TG-Einzelstellplatz
  • Waschküche
  • Kellerabteil
  • Aktuell vermietet

Ihr Ansprechpartner

Kemal Ünaldi Immobilienvertrieb - Aigner Immobilien GmbH
Kemal Ünaldi
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
05/04/2024
Gültig bis
05/04/2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Aubing ist ein Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage besticht. Kein Wunder, dass die Aubinger Lohe eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Münchens ist. Im Gegensatz zu dieser grünen Idylle prägen auch starke urbane Strukturen das Gesicht von Aubing. Der Stadtteil hat in den letzten Jahren Dank seiner hohen Wohnqualität deutlich an Attraktivität gewonnen. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Bodensee- und Landsberger Straße ausgezeichnet, auch die A8 München-Stuttgart ist schnell zu erreichen.

Die S-Bahn-Station Neuaubing sowie eine benachbarte Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Stadtteils befindet sich das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen erstreckt sich die Aubinger Lohe – ein weitläufiges Waldgebiet mit zahlreichen Spazierwegen und kleinen Teichen, das perfekte Ziel für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
46
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Weitere Informationen zu “Aubing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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