Großzügig geschnittene helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern
Verkauft

Großzügig geschnittene helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern

Etagenwohnung in 81245 Aubing

Baujahr1997
Wohnfläche74 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer2

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und Tiefgarage aus dem Jahr 1997. Die Wohnung ist sehr hell und bietet durch die Raumaufteilung eine angenehme Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Dielenbereich, der durch die beiden verglasten Flügeltüren, die in den Wohnraum führen sehr lichtdurchflutet ist. Hier befindet sich eine kleine, praktische Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Als zentralen Punkt zweigen vom Eingangbereich alle Räume wie Schlafzimmer, Badbereich und Wohnzimmer ab. Nahezu nicht zu finden und daher das Besondere für diese Zwei-Zimmer-Wohnung sind die beiden Bäder, wodurch Sie sowohl Dusche und Badewanne zur Verfügung haben. Durch Öffnen der Schiebetüre zum großzügigen Südbalkon wirkt dieser im Sommer wie ein zweites Wohnzimmer im Freien. Auch die Position der Küche ist gut gelöst: Bei Bedarf kann durch die in der Wand eingebaute Schiebetüre die Küche vom Wohnraum abgetrennt werden. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett verlegt. Zur Wohnung gehört ein Duplexparker und ein Kellerabteil.


Objektdaten

Kennung
24753
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1997
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

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Fran Tikvic
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Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Aubing gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien, da es eine gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden sowie auch an die Umgehungsautobahn A 99. Die S-Bahn-Station Aubing ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Hauptbahnhof und Flughafen München erreichen Sie von hier aus in bis zu 20 Min. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Limesstraße und Altostraße decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknick einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe, ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen - wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die optimale Lösung für schöne Wochenenden ohne lange Autofahrten.

Ausstattung / Energieausweis

Balkon nach Süden
Fußbodenheizung
Eichenparkett
Duplexparker (Waagrecht, kein Kippduplex)
Kleine Wohnanlage
Kellerabteil mit Stromanschluss
Fahrradkeller
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
Einbauküche
Verbrauchsausweis: 132 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997

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