Zur Kapitalanlage - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, fußläufig zum Pasinger Bahnhof

Kaufpreis 374.000 €

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Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

Rechtliche Hinweise bestätigen

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Zur Kapitalanlage - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, fußläufig zum Pasinger Bahnhof

Etagenwohnung in 81245 München

Baujahr1979

Wohnfläche60 m²

Zimmer2,5

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Die gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und lässt sich bequem über einen der beiden Aufzüge erreichen.
Die Wohnung betreten Sie über die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über die Diele haben Sie Zugang zum Wohnzimmer sowie zum Essbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche, welche eine Einbauküche beinhaltet und über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum, ebenso liegt zu Ihrer Linken das in weiß gehaltene Badezimmer, welches mit einer Wanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer.
Der großzügige und helle Wohnbereich ist mitunter das Highlight dieser Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit Blick in Richtung Osten.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Die aktuelle Kaltmiete für Wohnung und Garage beläuft sich auf 750€. Der aktuelle Mieter wohnt seit 7 Jahren in der Wohnung. Ein Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 374.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragen Stellplatz = Gesamtkaufpreis 399.000 Euro.

Objektdaten

Kennung

34566

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

2,5

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

Etage

Wohnfläche ca.

60 m²

Mieteinnahme IST

750 €

Baujahr

1979

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl Garagen

Käuferprovision

3,48% inkl. 16% MwSt.

Kaufpreis

374.000 €

Energieausweis

Baujahr

1979

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

25/07/2017

Gültig bis

24/07/2027

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
106 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Peter Sober

Immobilienvertrieb

(089) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 82

karl.schwalt@aigner-immobilien.de

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Lage & Ausstattung

Position

Pasing zählt zu den gefragten und gehobenen Wohngegenden Münchens und gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Reputation. Die Wohnlage ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Pasinger ICE-, S- und Bus-Bahnhof zu Fuß (12 Min.) oder Radl (5 Min.) gut zu erreichen. Von dort aus fahren die S-Bahnen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof München. Das Shopping-Center "Pasing Arcaden" ist seit 2011 eröffnet und prägender Teil des neuen Stadtzentrums Pasing. Auch Naturliebhaber haben es nicht weit, der "Pasinger Stadtpark" ist mit dem Rad schnell erreichbar. Im nahen Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein riesiges Angebot, das kaum Wünsche offen lässt, finden Sie im Bereich Bahnhof Pasing und Pasinger Marienplatz.

Ausstattung / Energieausweis

vermietet
aktuelle Kaltmiete 750€ netto
Einbauküche
Einbauschrank
modernisiertes Badezimmer
Waschmaschinenanschluss
offener Küchenbereich
Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
Fliesenboden in Diele,Esszimmer, Küche, Bad und Flur
Balkon
Aufzug
Kellerabteil
TG-Einzelstellplatz

12.910

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