Zur Kapitalanlage - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, fußläufig zum Pasinger Bahnhof
Kaufpreis 374.000 €

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Zur Kapitalanlage - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, fußläufig zum Pasinger Bahnhof

Etagenwohnung in 81245 München

Baujahr1979
Wohnfläche60 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und lässt sich bequem über einen der beiden Aufzüge erreichen.
Die Wohnung betreten Sie über die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über die Diele haben Sie Zugang zum Wohnzimmer sowie zum Essbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche, welche eine Einbauküche beinhaltet und über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum, ebenso liegt zu Ihrer Linken das in weiß gehaltene Badezimmer, welches mit einer Wanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer.
Der großzügige und helle Wohnbereich ist mitunter das Highlight dieser Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit Blick in Richtung Osten.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Die aktuelle Kaltmiete für Wohnung und Garage beläuft sich auf 750€. Der aktuelle Mieter wohnt seit 7 Jahren in der Wohnung. Ein Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 374.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragen Stellplatz = Gesamtkaufpreis 399.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
34566
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
9
Etage
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Mieteinnahme IST
750 €
Baujahr
1979
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
374.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
25/07/2017
Gültig bis
24/07/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
106 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Pasing zählt zu den gefragten und gehobenen Wohngegenden Münchens und gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Reputation. Die Wohnlage ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Pasinger ICE-, S- und Bus-Bahnhof zu Fuß (12 Min.) oder Radl (5 Min.) gut zu erreichen. Von dort aus fahren die S-Bahnen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof München. Das Shopping-Center "Pasing Arcaden" ist seit 2011 eröffnet und prägender Teil des neuen Stadtzentrums Pasing. Auch Naturliebhaber haben es nicht weit, der "Pasinger Stadtpark" ist mit dem Rad schnell erreichbar. Im nahen Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein riesiges Angebot, das kaum Wünsche offen lässt, finden Sie im Bereich Bahnhof Pasing und Pasinger Marienplatz.

Ausstattung / Energieausweis

vermietet
aktuelle Kaltmiete 750€ netto
Einbauküche
Einbauschrank
modernisiertes Badezimmer
Waschmaschinenanschluss
offener Küchenbereich
Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
Fliesenboden in Diele,Esszimmer, Küche, Bad und Flur
Balkon
Aufzug
Kellerabteil
TG-Einzelstellplatz

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