Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Erker und Balkon in Aubing

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988. Die Wohnung bietet auf 44m² eine ideale Kombination aus hellem Wohnraum, gut durchdachtem Grundriss und einer attraktiven Lage in München. Die großzügigen, bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und in der Küche sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer punktet zusätzlich mit einer großen Fensterfront und einem Erker, der noch mehr Tageslicht in den Raum bringt. Der große Balkon mit Ostausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist funktional, modern und in einem offenen Schnitt zum Wohnzimmer integriert. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich bietet Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum. Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer beliebten Münchner Lage sind.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 290.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 310.000 Euro.

Ausstattung

• großer Balkon mit Ostausrichtung
• gut geschnittener Grundriss
• großzügiger Eingangsbereich
• bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Küche
• große Fensterfront mit Erker im Schlafzimmer
• helles und zeitgeistiges Wohnambiente
• Holzfenster doppelt verglast
• Bad innenliegend

Lage

Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien geworden, da es eine gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden sowie auch an die Umgehungsautobahn A 99. Die S-Bahnstation ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Limesstraße und Bodenseestraße decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknick einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe, ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen – wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die optimale Lösung für schöne Wochenenden ohne weite Autofahrten.