Verkauft

Etagenwohnung in 81245 Obermenzing

Baujahr1996
Wohnfläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Die freundliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das im Jahre 1996 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt duch seinen gepflegten Zustand. Die darin gelegene 4 Zimmerwohnung kann dank des praktisch angeordneten Grundrisses vielseitig und individuell genutzt werden. Der attraktive Südbalkon lädt zum Sonnenbaden ein. Das Badezimmer ist in klassischem, neutralen Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist praktischerweise ebenfalls vorhanden. Das große Küchenfenster zum Balkon hinaus verleiht der Küche ihr natürlich helles Ambiente. Weiter kann ein zusätzlicher, kleiner Balkon mit Zugang von einem der drei Schlafzimmer genutzt werden. Ein anderes Schlafzimmer bietet sehr nettes Eckfenster. Der Abstellraum im Flur lässt sich gut in eine Gardarobe umfunktionieren.

Objektdaten

Kennung
16211
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1996
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Anisha Huri
Leitung Büro Lehel

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
295439
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Lage & Ausstattung

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und bevorzugten Wohnlage Münchens. Der Stadtteil Obermenzing, nordwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn (Haltestelle Langwied) in ca. 18 Minuten. Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A 8) sowie der Autobahnring (A 99) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gut erreichbar. Ein nahegelegener Kindergarten sowie die Grundschule in unmittelbarer Nähe untersteichen den familienfreundlichen Charakter dieser angenehmen Wohngegend. Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiet bieten sich die Würm oder das "Schloss Blutenburg" an.

Ausstattung

Im Flur und Wohnzimmer wurde durchgehend ein Laminatboden verlegt. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Teppichbodenbelag ausgestattet. Es ist eine neuwertige Einbauküche mit NEFF-Geräten vorhanden, die Küche bietet ein Fenster mit Blick auf den Balkon. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

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