Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! 2-Zi.-Whg. unweit der Villenkolonie Pasing II
Kaufpreis 365.000 €
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Etagenwohnung in 81245 München

Baujahr1971
Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bringen Sie Ihre persönliche Note in diese 2-Zimmer-Etagenwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1971 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.


Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der charmante Nord/West-Balkon, welcher über den großzügigen Wohn-/ Essbereich – das Herzstück der Wohnung – zugänglich ist.
Rechterhand des Eingangsbereiches, ruhig zum Innenhof gelegen, befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Gegenüberliegend die abgeschlossene Küche sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.


Generell sorgen die Fensterflächen in der Wohnung für eine angenehme Helligkeit und schaffen dadurch eine behagliche Wohnatmosphäre.


Ein praktisches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.


Auch der Gemeinschaftsgarten kann gerne genutzt werden.


Objektdaten

Kennung
34633
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
1971
Käuferprovision
3,48%
Kaufpreis
365.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
13/06/2018
Gültig bis
12/06/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
163,4 kWh/(m²·a)
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Aigner-Immobilien-Jennifer-Scheuerers
Jennifer Scheuerer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Position

Pasing zählt zu den gefragten und gehobenen Wohngegenden Münchens und gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Reputation. Die Wohnlage ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.Die Bushaltestelle Polkotraße ist nur ca. 1 Gehminute entfernt. Von dort aus gelangen Sie in nur 5 Minuten zum Pasinger Bahnhof. Der Pasinger ICE-, S- und Bus-Bahnhof ist auch in ca. 20 Gehminuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Von dort aus fahren die Bahnen in ca. 6 Minuten zum Hauptbahnhof München. Die Autobahn A8 befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Shopping-Center "Pasing Arcaden" ist seit 2011 eröffnet und prägender Teil des neuen Stadtzentrums Pasing. Auch Naturliebhaber haben es nicht weit, der "Pasinger Stadtpark" ist mit dem Rad schnell erreichbar. Auch die Naherholungsgebiete Blutenburg sowie die Langwieder Seen sind in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, beispielsweise ein großer Edeka-Markt genau um die Ecke. Ein riesiges Angebot, das kaum Wünsche offen lässt, finden Sie im Bereich Bahnhof Pasing und Pasinger Marienplatz.

Ausstattung / Energieausweis

sanierungsbedürftiger Zustand
hohes Potential mit individuellen Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten
charmanter, sonniger Nord/West-Balkon
abgeschlossene Küche
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Gegensprechanlage mit Türöffner
kein Lift!
Nische, die als Abstellkammer dient
praktisches Kellerabteil
Waschkeller mit Waschmaschine sowie separater Trockenraum nutzbar

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