Helle und vollständig renovierte 3- Zimmer Wohnung in Obermenzing
Kaufpreis 719.000 €
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Lage
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Helle und vollständig renovierte 3- Zimmer Wohnung in Obermenzing

Etagenwohnung in 81245 München

Baujahr1992
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese schöne, helle und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Obermenzing. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume, in das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellkammer sowie in den Wohnbereich.
Von dem Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zum schönen großen Südwest-Balkon sowie zur Küche.
Alle Räume sind mit hochwertigen Holzdielenböden versehen, abgesehen von Bad und Küche. Das Badezimmer mit Tageslicht und Wanne bietet einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem ist der Wohnung noch ein großzügiges Kellerabteil zugehörig. Dadurch, dass nur 6 Parteien in dem Mehrfamilienhaus leben, ist es auch entsprechend ruhig im Wohnhaus. Ein großer überdachter Carport gehört ebenfalls noch zur Wohnung.


Objektdaten

Kennung
37146
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
75 m²
Mieteinnahme IST
2.250 €
Baujahr
1992
Stellplatzart
Carport
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
19.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
719.000 €
Kaufpreis Garage
19.000 €
Gesamtkaufpreis
738.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
17/10/2017
Gültig bis
16/10/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
130,2 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

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Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Urbanes Lebensgefühl trifft ruhige Wohnidylle: Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist einer der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe zum Nymphenburger Kanals oder der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, verleiht dem gesamten Stadtviertel ein eleganten und idyllischen Flair. Das nahe gelegene Schloss Nymphenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in der Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, die Pasing-Arcaden bereichern zusätzlich das Angebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Ruhige Wohnlage
  • Spielplatz in der Nähe
  • Schöner, großer nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon
  • Außenstellplatz überdacht
  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Einbauküche
  • Tageslichtbadezimmer mit Wanne
  • Seperates WC

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