Kapitalanlage - Renoviertes Apartment in der Nähe der Pasing Arcaden
Kaufpreis 399.000 €
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Etagenwohnung in 81245 München

Baujahr1966
Wohnfläche42 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Pasing aus dem Jahr 1966.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, bietet genügend Platz um es sich gemütlich zu machen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie hochwertigen Badelementen ausgestattet.
Die Küche mit ca. 7 Quadratmetern ist mit allen notwenigen Küchengeräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Alle Fenster wurden erneuert und durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung versehen.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert.
Der ruhige und gepflegte Innenhof kann frei genutzt werden.


Die Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.120,00 Euro. Das entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 3,3%. Die vereinbarte Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser beträgt 65,00 Euro im Monat.


Objektdaten

Kennung
33507
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
E
Wohnfläche ca.
42 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
3,57%
Preis pro m²
9.450 €
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
31/08/2018
Gültig bis
30/08/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153 kWh/(m²·a)
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Finanzierungsberater
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Lage & Ausstattung

Lage

Pasing zählt zu den gefragten und gehobenen Wohngegenden Münchens und gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Reputation. Die Wohnlage ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Pasinger ICE-, S- und Bus-Bahnhof ist zu Fuß oder mit dem Radl gut zu erreichen. Von dort aus fahren die S-Bahnen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof München. Das Shopping-Center "Pasing Arcaden" ist seit 2008 eröffnet und prägender Teil des neuen Stadtzentrums Pasing. Auch Naturliebhaber haben es nicht weit, der "Pasinger Stadtpark" sowie das Nymphenburger Schloss liegen in der näheren Umgebung. Im nahen Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein riesiges Angebot, das kaum Wünsche offen lässt, finden Sie im Bereich Bahnhof Pasing und Pasinger Marienplatz.

Ausstattung / Energieausweis

  • vollständig renoviert
  • Balkon mit ca. 6m²
  • Einbauküche mit allen notwenigen Küchengeräten
  • praktische Abstellkammer in der Wohnung
  • separates Kellerabteil
  • unbefristet vermietet
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • Bruttoanfangsrendite von 3,3%

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