Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, fußläufig zum Pasinger Bahnhof
Kaufpreis 354.000 €
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Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, fußläufig zum Pasinger Bahnhof

Etagenwohnung in 81245 München

Baujahr1979
Wohnfläche60 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer und kann bequem über einen der beiden Aufzüge erreicht werden.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Diele bietet Ihnen Zugang zum Wohnzimmer sowie zum Essbereich.
Die offen gestaltete Küche verfügt über eine Einbauküche sowie allen notwendigen Elektrogeräten.
Über den Flur gelangen Sie in das in weiß gehaltene Badezimmer, welches mit einer Wanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer.
Highlight der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich, welcher Zugang zum Balkon mit Blick in Richtung Osten bietet.
Das Angebot runden ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die aktuelle Kaltmiete für Wohnung und Garage beläuft sich auf 807,75€.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 354.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragen Stellplatz = Gesamtkaufpreis 379.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
34993
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
9
Etage
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Mieteinnahme IST
808 €
Baujahr
1979
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
354.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
379.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
25/07/2017
Gültig bis
24/07/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
106 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Pasing liegt im Westen von München und ist Dank seiner ausgezeichneten Infrastruktur sehr gut mit der Münchner Innenstadt als auch dem Umland verbunden, die Landsberger Straße verbindet die Stadtteile Laim und Pasing-Obermenzing.
Den Mittleren Ring sowie die Autobahn A99 erreichen Sie in unter 15 Minuten Fahrzeit.
Mit dem ÖPNV sind Sie bestens an die Innenstadt angegliedert, mit der S-Bahn (Stammstrecke) erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten.
Das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" ist nur 10 Gehminuten entfernt, dort befinden sich 95 Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Freibad und Biergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Auch Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, die Würm schlängelt sich romantisch durch den Pasinger Stadtpark. Die Nähe zu den südlichen Erholungs-gebieten, wie dem Fünf-Seen-Land, macht den Bezirk besonders attraktiv.

Ausstattung / Energieausweis

TG-Einzelstellplatz
Kellerabteil
Aufzug
Balkon
Einbauküche
abgetrennter Küchenbereich
Einbauschrank
modernisiertes Badezimmer
Waschmaschinenanschluss
Fliesenboden in Diele,Esszimmer, Küche, Bad und Flur
Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
vermietet
aktuelle Kaltmiete 807,75€ netto

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