Wunderschöne, sehr helle Etagenwohnung in Obermenzing
Nettokaltmiete 1.495 €
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Wunderschöne, sehr helle Etagenwohnung in Obermenzing

Etagenwohnung in 81247 München

Baujahr2000
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Wer Ruhe, Platz und Gemütlichkeit sucht, der sollte nun aufpassen: Diese moderne 3-Zimmerwohnung bietet mit 91 m² jede Menge Platz zum Wohlfühlen im attraktiven Obermenzing. Von der Diele aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten vor Tageslicht strahlt. Der gemütliche Raum wird sich schnell zum beliebten Mittelpunkt der Wohnung etablieren. Auch die weiteren zwei Zimmer glänzen mit einer angenehmen Größe und viel Helligkeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, auch Stauraum und Arbeitsfläche haben wir genug. Das moderne, zeitlos gehaltene Bad überzeugt neben Wanne und Dusche auch noch mit einem Fenster – hier bleiben keine Wünsche offen. Die gemütliche Loggia lädt dazu ein, die Abende in Zukunft dort ausklingen zu lassen und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein Abstellplatz sowie das praktische Kellerabteil runden das Ganze ideal ab. Sie sind neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich doch selbst davon! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.495 € + 75 € Stellplatz =1.570 € zzgl. Nebenkosten.


Objektdaten

Kennung
36203
Objektart
Etagenwohnung
Nettokaltmiete
1.495 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Baujahr
2000
Anzahl Stellplätze
1
Gesamtmiete
1.765 €
Kaution
4.710 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
17/12/2018
Gültig bis
16/12/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
125 kWh/(m²·a)
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Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Büro Lehel | Leitung Vermietung
1190129

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Lage & Ausstattung

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können Sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die zehn Gehminuten entfernte S-Bahnstation "Untermenzing" (S2) sowie durch die 3 Gehminuten entfernte Bushaltestation "Stücklenstraße" 158, als auch durch den Anschluss zu den Autobahnen A 8/A 96/A 99 gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche mit E-Geräten
  • sehr helle und geräumige Zimmer
  • große Fensterfronten
  • gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • praktisches Kellerabteil
  • Stellplatz

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