Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Umgebung

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrfamilienhaus und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und ihre Helligkeit.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, von wo aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer, welches sich ideal als Rückzugsort für junge Bewohner oder auch als Arbeitszimmer eignet. Daneben liegt das Eltern-Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Badezimmer ist ebenfalls über die Diele zu erreichen und verfügt über eine Duschwanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das mit seinen großzügigen Fensterfronten viel natürlichen Lichteinfall ermöglicht. Eine leicht abgetrennte Einbauküche schafft eine harmonische Verbindung und ist mit modernen Geräten sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, während man den Kontakt zu Gästen oder Familienmitgliedern pflegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick auf den benachbarten Spielplatz bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 625.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 650.000 Euro.

Ausstattung

• großzügige Diele mit Garderobe
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• Balkon zum Innenhof in Westausrichtung
• Spielplatz im Innenhof
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Sendling liegt im Süden Münchens und spiegelt das Flair der bayerischen Hauptstadt wider. Die wunderschönen Isarauen sind in Fahrradweite, ebenso der bewaldete Südpark und die grüne Lunge Sendlings, der Westpark, mit seinen beiden Seen, den Kinderspielparadiesen, Biergärten und Grillplätzen. Sowohl der Perlacher Forst als auch der Forstenrieder Park bereichern das Naherholungsangebot zum Süden hin. Einer der schönsten Münchner Biergärten, die beliebte “Münchner Haupt”, ist zu Fuß zu erreichen. Durch naheliegende U- und S-Bahnstationen und Busverbindungen befindet man sich schnell in Münchens guter Stube, dem Marienplatz und Viktualienmarkt, bis hin zum Sendlinger Tor und dem berühmten “Stachus”. Besonders angenehm ist die optimale Verkehrsanbindung durch den Mittleren Ring, über den in Kürze die Autobahnen A95, A96 und über die A995 die A8 erreicht werden können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Sendling komplettieren den Charme urbanen Lebens, umgeben von ausgedehnter Natur.