Vermietetes Apartment mit Wohlfühlcharakter in Sendling
Kaufpreis 369.000 €
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Vermietetes Apartment mit Wohlfühlcharakter in Sendling

Etagenwohnung in 81369 München

Baujahr1972
Wohnfläche44 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Dieses attraktive Apartment befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 im Münchner Stadtteil Sendling und ist seit dem 01.03.2021 für 750,00 Euro/Monat vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 155,00 Euro/Monat.


Die Wohnung selbst erreichen Sie ganz bequem mit einem der beiden Fahrstühle.
Über die geräumige Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich mit ca. 28,76 m² und einer bodentiefen Fensterfront. Von hier aus haben Sie den Zugang zum großzügigen Ost-Balkon (ca. 8,61 m² groß) mit Blick ins Grüne, auf dem es sich hervorragend erholen und entspannen lässt.


Zudem verfügt das Apartment über eine Küche mit Durchreiche in den Wohnbereich, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist sowie ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und jeder Raum ist einzeln regulierbar.


Zu guter Letzt steht Ihnen neben einem Kellerabteil im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum, eine Saunaanlage und ein Pool zur Verfügung.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Objektdaten

Kennung
37200
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
11
Etage
3
Wohnfläche ca.
44 m²
Mieteinnahme IST
750 €
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
19/02/2018
Gültig bis
18/02/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
201,7 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1391771

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Lage & Ausstattung

Lage

Sendling, südlich vom Zentrum der Weltstadt München gelegen, bietet sowohl allen Komfort einer Großstadt, wie auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zum Westpark und zur Isar, und die schnell erreichbare Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv! Alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf liegen fußläufig nahe. Die U-Bahn Station "Partnachplatz" Linie U6 erreichen Sie schon nach 800 Meter. Von hier erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Auto kommen Sie über den nahen Mittleren Ring schnell überall hin und gelangen in wenigen Minuten zur A96 München-Lindau und A95 München-Garmisch.

Ausstattung / Energieausweis

  • natürlicher Lichteinfall durch bodentiefe Fensterfront
  • Laminatboden und Fußbodenheizung im großzügigen Wohnraum, Küche und Flur
  • hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
  • großzügiger Ost-Balkon (ca. 8,61 m²) mit Blick in die ruhige, zum Haus gehörende Grünanlage
  • separates Kellerabteil
  • gemeinschaftliche Pool und die Saunaanlage
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

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