• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81369 München - Sendling - Etagenwohnung - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Sendling
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 39700

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Sendling

Etagenwohnung | 81369 München

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750.000 €
Kaufpreis
1998
Baujahr
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Verdeckt
Kennung
39700
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
111 m²

Kosten

Garage
20.000 €
Kaufpreis
750.000 €
Gesamtkaufpreis
770.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem 1998 erbautem Wohnhaus handelt es sich um eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung. Der Grundriss zeigt sich günstig nach Himmelsrichtungen ausgerichtet und die Wohnung besticht durch viel Tageslicht.
Die separaten Badezimmer sind beide vollwertig ausgestattet, wobei sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden sind, ebenso wie ein Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellflächen für Kleiderschränke und Kommoden während sich die zwei weiteren Schlafzimmer perfekt als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiger Wohn und Essbereich in Verbindung mit einer offenen Küche kann für viele schöne Abende mit Freunden und Familie genutzt werden! Das Highlight der Wohnung ist eine verglaste Loggia mit Südausrichtung zum Innenhof und Blick auf den Garten. Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten für unterschiedliche Interessengruppen und Wohn-/Homeoffice-Modelle. Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

  • Die Wohnung bietet folgende Vorzüge:
  • sofort bezugsfrei
  • großzügiger Wohnbereich mit integriertem Koch- und Essbereich
  • verglaste Loggia mit Südausrichtung zum Innenhof
  • große Fensterfront im Wohnbereich mit viel Tageslicht
  • Einbauküche
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • 2 vollwertige Badezimmer
  • Badewanne sowohl als auch Dusche vorhanden
  • Waschmaschinenanschluss
  • abschließbares Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz (Vierfachparker)

Ihr Ansprechpartner

Katharina Sarnow
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Ausstelldatum
30/11/2017
Gültig bis
29/11/2027
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
60,9 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Sendling liegt im Süden Münchens und ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage, der zahlreichen Grünflächen zwischen Flaucher (Isar) und Westpark mit seinen beiden Seen, den Kinderspielparadiesen, Biergärten und Grillplätzen sowie hervorragender Infrastruktur eine besonders beliebte Wohnlage. Sowohl der Perlacher Forst als auch der Forstenrieder Park bereichern das Naherholungsangebot zum Süden hin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die besonders schönen Altbaustraßen in Untersendling machen die Gegend lebenswert. Ob Schulen und Kindergärten oder ein immer bunteres kulinarisches Angebot, findet hier vom Single bis zur Familie jede Zielgruppe alles Notwendige für den Tagesbedarf. Ebenso rasch im Münchner Süden wie im Fünf Seen Land benötigt der Sendlinger auch nur 15 Fahrrad-Minuten in die Innenstadt. Durch die naheliegende S-Bahnstation Mittersendling (800 m entfernt) und Busverbindungen befindet man sich schnell am Marienplatz und Viktualienmarkt, bis hin zum Sendlinger Tor und dem berühmten “Stachus”. Besonders angenehm ist die optimale Verkehrsanbindung durch den Mittleren Ring, über den in Kürze die Autobahnen A 95, A96 und über die A 995 die A 8 erreicht werden können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Sendling komplettieren den Charme urbanen Lebens, umgeben von ausgedehnter Natur.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
40
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Weitere Informationen zu “Sendling” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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