Schicke Denkmalgeschützte Wohnung. Erstbezug nach vollständiger Renovierung
Etagenwohnung | 81371 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Objektbeschreibung
Diese perfekt geschnittene, aufwändig renovierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 auf ca. 65m² Wohnfläche bietet alles, was man sich von einer Altbauwohnung erwartet.
Zeitlose Eleganz und Großzügigkeit kennzeichnen diese Wohnung im dritten Obergeschoss eines gut erhaltenen klassischen Münchner Altbauhauses.
Hohe Decken, grosse Fenster und Fischgrätparkett schaffen in Summe ein zeitloses Wohnambiente.
Der erstklassige Grundriss bietet Großzügigkeit und praktische Gestaltung.
Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfrei.
AfA Hinweis:
Das Objekt befindet sich im Denkmalschutz, daher profitieren Sie finanziell durch solide Abschreibungswerte.
Eine Schriftliche Mitteilung von der Denkmalschutzbehörde bezüglich AfA im Wert von ca.87.000 Euro liegt dem Eigentümer vor.
Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von dieser schönen Wohnung und stimmen Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir ab.
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertiges, neues Massiv Eichenfischgrätparkett in allen Wohnräumen
Neue Fenster
Neue Türen
Neue Elektroleitungen mit hochwertigem Schalterprogramm
Erneuerte Sanitärinstellation innerhalb der Wohnung
Hochwertige bodenebene Duschkabine und großformatige Fließen
Hochwertiges Waschbecken und Badarmaturen
Balkon mit Süd-Ostausrichtung
Zwei abgeschlossene Wohnräume plus großzügige separate Küche
Neue Heizkörper, Handtuchheizkörper und etl. Fußbodenheizung im Badezimmer
Abgehängte Decken mit LED-Einbauleuchten in Flur, Küche und Bad
Neuwertige Gastherme
Sprechanlage
Kabel- und Internetanschlüsse
Abstellraum im Keller
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Untersendling ist ein attraktiver, zentrumsnaher südlicher Stadtteil, der sich an die Isarvorstadt/ Ludwigsvorstadt anschließt.
Das gewachsene und beliebte Münchner Stadtviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Laufweite der angebotenen Wohnung, ebenso Cafés und Restaurants: libanesische Köstlichkeiten gibt’s im Beirut Beirut in der Valleystraße, leckere Pizza und Pasta bei Saluki am Gotzinger Platz sowie Brot- und Backwaren in Bio-Qualität in der vor wenigen Monaten eröffnete Bäckerei Neulinger nur drei Häuser weiter.
Von der nahe gelegenen U-Bahn-Station Implerstraße (U3, U6) erreicht man in nur vier Minuten die Münchner Innenstadt.
Nur wenige Minuten sind es mit dem Auto zu den Autobahnen Richtung Garmisch, Salzburg und Lindau, über die man schnell zu den Münchner Hausbergen und ins reizvolle Voralpenland gelangt.
